Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что грозит за незаконное проникновение на территорию частной собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Уголовное дело за проникновение на чужую территорию обычно заводится после заявления пострадавшего. По имеющимся уликам и словам свидетелей выслеживается правонарушитель, и к нему предъявляются обвинения.
Проникновение на частную территорию — статья 139 УК РФ
При незаконном проникновении заводится уголовное дело
Если произошло вторжение постороннего лица в частные владения без предварительного соглашения с хозяином, на нарушителя заводится уголовное дело по статье 139 УК РФ.
Если целью преступника был грабеж, насилие или убийство, его ждет более суровое наказание.
- Штраф. Зависит от средней зарплаты преступника, может составлять до 40 тысяч рублей в лучшем случае. За более тяжелое преступление злоумышленник должен будет отдать государству до 200 тысяч рублей.
- Общественно полезные работы. Нарушитель обязан отработать безвозмездно до 360 часов или до двух лет в случае, если к данному правонарушению присоединяется статья за более тяжкое преступление.
- Исправительные работы до 12 месяцев, на которые заключенный направляется органами местного муниципалитета по решению суда. Преступника могут наказать обязательными работами на период времени до двух лет, если при вторжении в частное жилище он совершил грабеж или нанес увечья хозяевам.
- Арест на период до 90 дней. Более суровое наказание – заключение в тюрьму сроком до 2 лет.
- Если нарушитель занимает какую-либо должность в государственном учреждении, его могут лишить этого поста сроком до 5 лет.
Вопрос: Является ли уголовно наказуемым такое действие, как проникновение лица в чужой двор?
Ответ: В законодательстве РФ не предусмотрена ответственность за вторжение на территорию, пусть даже земельный участок без какой-либо цели, например, для совершения преступления (кража, грабеж, хулиганство и др.). Максимальное наказание – предупреждение от участкового.
Вопрос: Может ли понести наказание лицо, проникшее на территорию заброшенного или недостроенного частного дома?
Ответ: Если в доме никто не живет, а сам дом непригоден для проживания, тогда лицо не понесет никакой ответственности. Если он проник в такой дом с какой-то целью, например, что-то похитить, поломать и т. п., тогда ответственность может наступить, но не по статье 139 УК РФ, а по другой, например, ст. 158 «Кража», ст. 167 «Умышленное уничтожение или повреждение имущества» и др.
Характеристика преступного деяния
Уголовным законом установлено, что если гражданин, не получив разрешение собственника жилья или проживающего в нём лица, зашёл или пролез в дом, квартиру либо другое помещение, он считается совершившим незаконное проникновение (нарушение неприкосновенности жилища), а его действия образуют преступление, предусмотренное статьёй 139 УК РФ.
Указанное деяние влечёт уголовную ответственность в случае вторжения в:
- индивидуальный жилой дом, включая все жилые и нежилые помещения (веранда, чердак, встроенный гараж и другое);
- отдельное, пригодное для проживания жильё, которое входит в жилищный фонд (квартира, комната в общежитии и другое);
- строение или какое-либо другое место обитания, которое не входит в жилищный фонд, но при этом предназначено для проживания (дачный домик, коттедж и т.д.).
Противоправное попадание в жилище имеет место при наличии следующих обстоятельств:
- непосредственное проникновение в место проживания гражданина против его воли различными способами (вскрытие помещения ключом, взлом входной двери, выставление оконных стёкол и другое);
- преступник фактически не входит в жильё, но используя технические или другие средства получает информацию о том, что происходит в доме. К примеру, подслушивает разговоры через специально установленное устройство или следит за происходящим через скрытую видеокамеру;
- вторжение в дом, квартиру или другой жилой объект совершается с использованием обмана или злоупотребления доверием жильца. Например, преступник представился сотрудником полиции и прошёл в помещение (п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 46);
- чтобы войти в жилище злоумышленник применяет насилие либо угрожает его применить к жильцу;
- должностное лицо, используя свой статус, против воли собственника проходит в квартиру. К примеру, представитель местной администрации, без разрешения заходит в помещение для проверки имущественного состояния нанимателя квартиры.
Если лицо посетило жилище по согласию его жильца, который в последующем потребовал покинуть помещение, действия вошедшего не образуют преступное деяние.
Принцип неприкосновенности жилища в уголовном процессе является одним из основополагающих принципов. Объективная сторона данного преступления – незаконное проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц. При этом способ проникновения в жилое помещение не имеет значения. Неважно, было оно открытым или тайным, а также присутствовали ли в жилом помещении проживающие в нем лица. Кроме того, нарушением права на неприкосновенность жилья считается не только проникновение нарушителя в дом, но и его контролирование изнутри с помощью специального оборудования.
Стоит отметить, что нарушение в виде проникновение в жилище путем обмана или злоупотреблением доверия жильцов не квалифицируется по статье 139 УК РФ.
Объектом преступления являются общественные отношения, которые возникают в связи с реализацией права на неприкосновенность жилплощади. Субъективная сторона – прямой умысел. Субъектом является лицо в возрасте от 16 лет. По части 3 статьи 139 субъект – лицо, которое использует свое служебное положение. Предмет – непосредственно жилище.
Состав преступления по статье 139 УК РФ формальный. Оконченным оно считается с момента проникновения в чужое жилище. Квалифицирующий признак – применение насилия или угроза его применения.
Обратите внимание, если незаконное проникновение в жилище является лишь способом совершения иного преступления (кражи, разбоя, грабежа и т.д.), оно будет лишь квалифицирующим признаком. В таком случае дополнительного наказания по статье 139 УК РФ не будет.
Проникновение с угрозами или насилием
Если лицо или лица, которые незаконно ворвались в ваш дом, угрожают вам или причиняют насилие, в этом случае тоже можно отделаться штрафом, несмотря на тяжесть преступления. Штраф в данной ситуации может достигать 200 тыс. руб. Иногда штраф замещают выплатами, равными доходу виновника преступления в период на полтора года.
Однако денежное возмещение на практике при угрозе и насилии с проникновением применяется не часто. Здесь также может применяться назначение принудительных или исправительных работ, сроки которых могут достигать двух лет. Конкретный срок назначает судья при рассмотрении дела, учитывая присутствие в деле отягощающих обстоятельств.
Если во время проникновения преступник применял насилие или угрожал, то задержание может продолжаться даже более двух лет. Также виновник в большинстве случаев выплачивает штраф за моральный ущерб в сумме 200 тыс. руб. В принципе, такое возмещение может быть совершенно другим. Потерпевшие могут требовать совершенно другого наказания. Однако требование о выплате денежного возмещения может удовлетворить только решение суда.
Применение служебного положения для незаконного проникновения в жилище
В УК о незаконном проникновении в жилище ст. 139 говорит о том, что нельзя использовать свое служебное положение в каких-либо целях. Однако если все же это случилось, виновник будет серьезно наказан. К примеру:
- Во многих случаях человека, который проник в чужое помещение, пользуясь своим служебным положением, просто уволят с работы. Иногда такое наказание сопровождается лишением должности и ограничениями заниматься определенными видами деятельности.
- С другой стороны, лицо, которое совершило незаконное проникновение в жилище, воспользовавшись своей должностью или полномочиями, может быть лишено свободы на срок от 2-х до 5-ти лет.
- Совершение или попытка проникнуть в чужой дом с применением своего служебного положения рассматривается судом, как высшая степень подобного нарушения. Тем не менее, часто такое наказание заменяется выплатой штрафа, который может достигать максимум 300 тыс. руб. или выплатой своего дохода в течение двух лет.
Собственно, теперь ясно, чем грозит незаконное вторжение в чужое жилище. Но стоит понимать, что в действительности далеко не всегда дела такого рода доходят до суда. Иногда случается так, что в дом без ведома жильцов проникают родственники. Нередки такие ситуации в молодых семьях, когда появляются маленькие дети. Если речь идет о вторжении родственника, законно воспрепятствовать этому практически невозможно. Однако если вы не желаете видеть даже своих родителей, вы имеете полное право не пускать их в дом и обращаться в суд, если они к вам вторгаются, нарушая закон.
- уплатить штраф в 40 тыс. рублей или сумму заработной платы за 3 месяца;
- выполнять исправительные работы в течение года;
- быть взятым под арест на 3 месяца;
- выполнить 120-180 часов обязательных работ.
Как можно законно попасть в чужой дом?
Как мы уже упоминали выше, прийти в чужое жилище законно разрешается, заручившись судебным вердиктом или в некоторых ситуациях, контролируемых законодательством. Поговорим об этом подробнее.
На основании статьи 15-ой Закона «О полиции» работники оперативно-розыскных группировок имеют право на пребывание в чужом жилье в перечисленных далее обстоятельствах:
- чтобы задержать граждан, подозреваемых в преступных деяниях;
- чтобы защитить людей от пожаров, преступных деяний, во время массовых беспорядков;
- чтобы не допустить совершение преступного деяния;
- чтобы выяснить, каковы причины несчастного случая.
Что такое частная территория?
Понятия «частная территория» в российском законодательстве нет, но под данным выражением понимается недвижимое имущество, которое зарегистрировано в собственности у физлица или негосударственной организации. В этой роли может выступать жилая квартира, нежилой склад или подвал в многоквартирном доме, надел земли, как с жилыми постройками, так и без них и так далее.
Доказательством законных полномочий собственника служит свидетельство о собственности и другие подтверждающие документы. Если речь идет о земельном участке, его кадастровый номер должен быть закреплен за конкретным лицом. Наличие забора не обязательно для доказательства его принадлежности данному субъекту. Но этот факт важен для понимания границы территории участниками правоотношений.
Если участок не обнесен забором или иного вида ограждением, а собственник никак не обозначил свое нежелание видеть посторонних людей на этой территории, пройти по земле может любой. Данное действие не считается правонарушением.
От вида объекта, границы которого были нарушены, зависит наступление конкретного вида юридической ответственности. Право собственности в общеюридическом понимании охраняется статьей 209 ГК РФ.
Земельный надел, как предмет регулирования рассматривается в 17 главе этого нормативного акта. Но в законе ничего не сказано о том, что делать в случае нарушения права на землю. В этом основная сложность механизма реализации защиты пострадавшего.
Неприкасаемость жилища регулируется более тщательно. Это один из конституционных принципов нашего государства. Его нарушение — это преступление против прав и свобод человека, а не экономическое злодеяние, как в ситуации с наделом земли.
Наступление уголовной ответственности
Уголовная ответственность, налагаемая на правонарушителя при вторжении на объект, находящийся под охраной, наступает в случаях, когда за подобное правонарушение преступник уже привлекался к административной ответственности, согласно ч. 2 ст. 20.17 КоАП РФ. Подвергнутым административному наказанию следует считать лицо, если при установлении ему наказания по статье 4.6 КоАП РФ не прошел 1 год.
Если на охраняемой территории не установлен пропускной режим, самовольное проникновение в эту зону не расценивается как уголовно наказуемое независимо от того, каким способом оно реализовано (обманным или насильственным). При этом преступное действие рассматривается как завершенное, начиная с того момента, когда произошло пересечение пространства, в зоне которого введен специальный режим пропуска.
Характеристика преступного деяния
Уголовным законом установлено, что если гражданин, не получив разрешение собственника жилья или проживающего в нём лица, зашёл или пролез в дом, квартиру либо другое помещение, он считается совершившим незаконное проникновение (нарушение неприкосновенности жилища), а его действия образуют преступление, предусмотренное статьёй 139 УК РФ.
Указанное деяние влечёт уголовную ответственность в случае вторжения в:
- индивидуальный жилой дом, включая все жилые и нежилые помещения (веранда, чердак, встроенный гараж и другое);
- отдельное, пригодное для проживания жильё, которое входит в жилищный фонд (квартира, комната в общежитии и другое);
- строение или какое-либо другое место обитания, которое не входит в жилищный фонд, но при этом предназначено для проживания (дачный домик, коттедж и т.д.).
Противоправное попадание в жилище имеет место при наличии следующих обстоятельств:
- непосредственное проникновение в место проживания гражданина против его воли различными способами (вскрытие помещения ключом, взлом входной двери, выставление оконных стёкол и другое);
- преступник фактически не входит в жильё, но используя технические или другие средства получает информацию о том, что происходит в доме. К примеру, подслушивает разговоры через специально установленное устройство или следит за происходящим через скрытую видеокамеру;
- вторжение в дом, квартиру или другой жилой объект совершается с использованием обмана или злоупотребления доверием жильца. Например, преступник представился сотрудником полиции и прошёл в помещение (п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 46);
- чтобы войти в жилище злоумышленник применяет насилие либо угрожает его применить к жильцу;
- должностное лицо, используя свой статус, против воли собственника проходит в квартиру. К примеру, представитель местной администрации, без разрешения заходит в помещение для проверки имущественного состояния нанимателя квартиры.
Если преступник незаконно проник в жилище и не собирается совершать других противоправных действий, необходимо позвонить в полицию и сообщить о случившемся. После чего, нужно оценить исходящую от нарушителя опасность, и, если таковая будет отсутствовать можно попробовать выгнать его из помещения уговорами, а также сделать фотосъёмку или видеозапись.
Далее необходимо написать заявление о привлечении указанного лица к уголовной ответственности за незаконное проникновение в жилище, на основании которого будет возбуждено уголовное дело. Обращение нужно написать на имя руководителя местного отдела следственного комитета.
Пишется оно в свободной форме, как правило его помогает составить следователь, выехавший на место преступление.
После того как будет возбуждено уголовное дело, в процессе расследования или рассмотрения в суде стоит заявить гражданский иск о взыскании денежной компенсации за перенесённые психические страдания (моральный вред). Заявленную сумму взыскания в последующем нужно будет обосновать суду, поэтому она должна быть разумной.
Что такое частная территория?
Понятия «частная территория» в российском законодательстве нет, но под данным выражением понимается недвижимое имущество, которое зарегистрировано в собственности у физлица или негосударственной организации. В этой роли может выступать жилая квартира, нежилой склад или подвал в многоквартирном доме, надел земли, как с жилыми постройками, так и без них и так далее.
Доказательством законных полномочий собственника служит свидетельство о собственности и другие подтверждающие документы. Если речь идет о земельном участке, его кадастровый номер должен быть закреплен за конкретным лицом. Наличие забора не обязательно для доказательства его принадлежности данному субъекту.
Но этот факт важен для понимания границы территории участниками правоотношений.
Какая ответственность за проникновение на частную собственность?
При условии, что статья №139 УК РФ делится на три степени, то и наказание на каждую из них будет выдвигаться разное. Если злоумышленник попадает под первую часть статьи, то меры наказания для него могут быть следующими:
- Арест – на срок до 3 месяцев.
- Взыскание штрафа – судья может назначить сумму в размере до 40 000 рублей.
- Принудительное отправление на выполнение общественно полезных работ – до 360 часов.
- Принудительная отправка трудиться.
Если совершенное вторжение на чужую территорию попадает под вторую часть статьи, то виды наказания остаются такими же, увеличиваются, лишь их размеры. Вместо 40 тысяч штрафа можно заплатить уже 200 000 рублей, а отправиться на общественные работы или в тюрьму на два года.
Если же проникновение в жилище было совершено должностным лицом при исполнении, без существующих на то веских причин, суд может вынести следующие санкции:
- Наложение штрафа – минимальная сумма составит 100 000 рублей, а максимум 300 тысяч.
- Отправить выполнять общественно полезную работу.
- Арестовать.
- Существует вероятность лишения свободы.
- Также с должностного лица могут быть сняты все привилегии – снятие с должности, запрет работать на такой же работе в другом месте. Может применяться на срок до шестидесяти месяцев.
Наказание за проникновение на охраняемый объект согласно статье 215.4 УК РФ
Проникновение лиц, не имеющих на это законных прав, на охраняемый объект в определенных ситуациях попадает под Уголовный Кодекс. Так, если подобное правонарушение было совершено не единожды (то есть, был совершен рецидив), то виновному грозит одно из приведенных наказаний:
- штраф в сумме до 500000 рублей;
- штраф, в сумме суммарного дохода виновного за 18 месяцев;
- ограничение свободы на срок до 24 месяцев;
- лишение свободы на срок до 24 месяцев.
Уголовным преступлением также считается проникновение на охраняемый объект, если оно было:
- совершено несколькими лицами на основании предварительного сговора;
- сопряжено с созданием реальной угрозы распространения информации, содержащую государственную тайну.
Виновному такое преступление грозит наказанием в виде:
- штрафа в сумме до 700000 рублей;
- штрафа, в сумме суммарного дохода виновного за 24 месяца;
- лишения свободы сроком до 4-х лет.
Уголовная ответственность за деяние была введена Федеральным законом № 443-ФЗ от 30 декабря 2020 года.
Сервитут – ограниченное право пользования территорией МКД для прохода, проезда и проведения ремонта
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст. 274 ГК РФ). Оно передаётся другому лицу по праву обременения. Сервитут нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими.
Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации, без которой он не будет считаться заключённым. Прекращение действия сервитута тоже регистрируется.
Сервитут может быть временным и постоянным; личным или публичным. Публичный сервитут призван обеспечивать интересы государства, местного самоуправления или местного населения (ст. 23 ЗК РФ). Публичный сервитут может быть установлен для:
- прохода или проезда через земельный участок;
- ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры;
- проведения дренажных работ и других целей.
Разберём судебный спор об установлении сервитута на придомовой территории МКД, который дошёл до Верховного суда РФ (дело № А71 -4094/2020).