Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выберите способ записи на прием:». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Республике Татарстан программа также работает с 2006 года. За 16 лет ее существования 8041 молодая семья смогла получить деньги на улучшение жилищных условий. Отметим, что одна из особенностей программы — это разные нормы для постановки на учет по нуждаемости в улучшении жилищных условий. В г. Казани или Бугульминском, Зеленодольском районах должно приходится менее 12 кв. м на каждого члена семьи. В Набережных Челнах, Альметьевском районах такой норматив соответствует 15 кв. м на человека. В Агрызском, Арском, Елабужском районах — менее 18 кв. м на человека. То есть чем меньше город, тем выше может быть доля собственности.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
— Субсидию на улучшение жилищных условий, где возмещают до 35% от расчетной стоимости объекта, могут получить молодые семьи как с детьми так и без;
— три главных условия для получения сертификата: официальный брак, возраст супругов не более 35 лет, признаны администрацией города нуждающимися в жилье;
— чтобы стать участником программы, нужно собрать десятки документов, список которых лучше уточнять у себя в городе;
— сумма, которую вы можете получить, зависит от количества членов семьи, расчетной площади недвижимости и нормативов стоимости одного кв.м. в вашем регионе;
— сертификат можно потратить на покупку жилья, первоначалку по ипотеке, покрытие части жилищного кредита и на строительство дома;
— но придется долго стоять в очереди: обычно это срок от 1 года до 5 лет. Движение происходит, только если кто-то выбыл из программы, получил господдержку или льготу.
Способы государственной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Казани с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первоначального взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Программа «Молодая семья» 2021-2021 гг. Основные условия и цель программы
В настоящее время в республике действует подпрограмма, рассчитанная на 2015–2021 годы. (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»). Цель мероприятий по улучшению жилья направлена на укрепление семейных отношений, стимулирование к деторождению и создание комфортных условий проживания на территории республики. Ответственной за выполнение закона о поддержке молодой семьи назначена общественная организация «Объединение молодежного строительства». Для участия в программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 необходимо, прежде всего, пройти перерегистрацию очередников, состоящих на учете до 2021 года.
Для включения в список на получение государственной помощи необходимо выполнение определенных законом условий:
- гражданство РФ;
- возрастное ограничение обоих супругов – 35 лет;
- Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы;
- постоянная прописка всех членов семьи в Республике Татарстан (продолжительность проживания не имеет значения);
- размер доходов должен превышать государственную выплату.
Условиями использования государственного субсидирования по программе «Молодая семья» в Татарстане 2021 являются:
- покупка квартиры;
- покупка дома;
- оплата строительного подряда;
- кредит на улучшение жилищных условий на льготных условиях;
- погашение кредита, оформленного до 2011 года;
- внесение паевого взноса в жилищном кооперативе.
Плюс 2 миллиона «квадратов» жилья
Напомним, ГЖФ приступил к разработке «молодежной» программы еще в прошлом году, рассчитывая увеличить объемы строительства жилья примерно на 2 млн кв. м. Руководитель ГЖФ Марат Зарипов признал, что о молодых при разработке соцпрограммы незаслуженно забыли, и вот теперь эти упущения будут исправлены. «Раньше квартиры в ГЖФ получали 50 молодых семей — и когда доходили, это была уже не молодая семья», — отметил он. Зато с этого года фонд настроен в разы увеличить выдачу квартир молодым.
При этом Зарипов высказывался за то, чтобы в программу попали все молодые семьи, вне зависимости от их места работы и социального статуса, но они должны быть платежеспособными. «Более того, мы подготовили механизм, чтобы молодая семья по мере прибавления детей могла претендовать на жилплощадь большего размера», — добавил он. То есть с рождением ребенка семья может доплатить необходимую сумму и переехать в более просторное жилье.
Ипотечная акция от Сбербанка
В Сбербанке России существует отдельная ипотечная программа, которая предусмотрена исключительно для молодых семей, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35-ти лет. При этом здесь нет критериев нуждаемости, получить такую ипотеку может любой желающий, если он подходит под требования банка:
- российское гражданство,
- постоянная регистрация в одном из регионов РФ,
- возраст от 21 года,
- общий трудовой стаж от 12 месяцев, на последнем месте работы – от 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
- положительная кредитная история,
- постоянное, официальное трудоустройство.
Можно кредитоваться как с подтверждением дохода, так и без него. Если вы хотите оформить ипотеку по двум документам, то вам нужно будет внести большой первоначальный взнос от 30%, при этом ваша процентная ставка также будет повышена.
Каковы условия льготного кредита:
- сумма от 300.000 рублей,
- процентная ставка от 10,2% при проведении регистрации сделки онлайн (без неё – от 10,3%),
- первоначальный взнос от 15%.
Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:
- 35% получат семьи, где нет детей;
- 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
- на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
- 100% получат многодетные семьи.
Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.
На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:
| Семья без детей | 30% от расчетной стоимости |
| Семья, где есть один и более детей | 35% от расчетной стоимости |
О льготном жилье давно мечтает семья Габдуллиных из Казани. Камиля с мужем работают в супермаркете, живут с матерью и младшей сестрой. Вчетвером на 42 квадратах ютиться неудобно, а в будущем они планируют ребёнка.
«Коммерческая ипотека для нас неподъёмная, – рассказывает Камиля Габдуллина. – Поэтому мы очень обрадовались, узнав, что тоже можем оформить жильё по льготной ставке. Для начала внесём 10 % от стоимости квартиры – это примерно 300 тыс. руб. После розыгрыша домов нам дадут график платежей, и мы будем платить примерно по 15 тыс. в месяц. Ипотеку планируем закрыть за пять-шесть лет. Когда родится ребёнок, государство внесёт 200 тыс. руб. в счёт оплаты. Также сумму можно будет покрыть маткапиталом – это ещё более 600 тыс. руб».
В связи с пандемией и непростой экономической ситуацией Госжилфонд снизил размер первоначального взноса до 5 %. Но эта поддержка действует только до сентября. Однако Надил Гимадетдинов рекомендует, напротив, внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса, чтобы соципотека не превратилась в пожизненную кабалу.
«Невыкупленные квадратные метры ежегодно растут в цене на 7 %. Чем больше квадратов вы выкупите изначально, тем меньше вам переплачивать в дальнейшем, – предупреждает Гимадетдинов. – Также в качестве первоначального взноса можно внести маткапитал».
В этом году Госжилфонд построит для соципотечников 130 домов на 50 тыс. квартир. Больше всего жилья возведут в Казани – 3192 квартиры, в Челнах – 594, в Нижнекамске – 360, в Елабуге – 180, в Альметьевске – 120.
Плюс субсидии от Минмолодежи
Новые меры дополнят список механизмов государственной поддержки молодых семей, которые уже работают в Татарстане: возможность получения безвозмездной субсидии на приобретение нового или вторичного жилья или на строительство дома, беспроцентный заем на приобретение жилья, строительство или достройку индивидуального дома в сельской местности. Об этом сообщает Минмолодежи РТ.
Безвозмездная государственная субсидия до 35% от расчетной стоимости жилья предоставляется молодым (возраст — не старше 35 лет) семьям — участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Беспроцентную рассрочку до 60% от стоимости жилья на срок до 15 лет имеют право получить молодые семьи, вставшие на учет в возрасте до 30 лет, — в рамках закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Казани должны рассмотреть ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2021 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.
Программа в Казани и ее участники
Реализация проекта в Татарстане ограничена в настоящее время периодом 2015—2020 гг. Укрепление семейных отношений, стимулирование деторождения и создание достойных условий жизни — основные цели проекта в 2021 году. В программе «Молодая семья» Казань и территориальные населенные пункты проводят политику лояльности к молодым парам региона, предоставляя им возможности решать жилищную проблему. Первые попытки предоставления жилья молодым в регионе начали предприниматься в 2008 году.
Ответственность за решение вопросов обеспечения жильем молодой пары лежит на организации «Объединение молодежного строительства», курирующей выполнение условий программы. Претенденты, желающие принять участие в проекте, обязаны соответствовать ряду критериев:
- наличие гражданства РФ;
- возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
- наличие статуса семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания, подтвержденного документально;
- наличие постоянной прописки всех членов семьи в республике. Срок прописки значения не имеет;
- наличие определенного уровня доходов, превышающего дотацию.
Главная цель проекта в Казани — это помощь в первую очередь остро нуждающимся в жилом помещении. Поэтому далеко не каждая молодая супружеская пара сможет участвовать в программе. Проект предназначен для тех, у кого совсем отсутствует свое жилище или имеются такие условия проживания:
- проживание в ветхих или аварийных домах, проверенных специальной комиссией с предоставлением справки о непригодности жилья;
- площади квартиры малы и не соответствуют нормативам, установленным в городе и республике (10 м2 на каждого). При таких условиях семья должна представить выписку из ДК с указанием площади жилья и количества проживающих;
- проживание в общежитии на территории города с постоянной пропиской.
Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия
(с изменениями на 18 марта 2021 года)
(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)
В целях обеспечения граждан в Республике Татарстан доступным жильем, обеспечения софинансирования мероприятий по реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в рамках действующих отдельных мероприятий государственных программ Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемую программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2021 год».
2. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Республики Татарстан:
от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год»;
от 27.05.2020 N 431 «О внесении изменений в программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год», утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год»;
от 18.12.2020 N 1147 «О внесении изменений в программу «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год», утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.12.2019 N 1241 «О программе «Государственная поддержка граждан в обеспечении жильем в Республике Татарстан на 2020 год».
3. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН
С 2005 года в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан» осуществляется развитие жилищного строительства.
Основным направлением Программы является реализация жилья населению Республики Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельным категориям граждан, выразившим желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию, в том числе членам потребительских кооперативов, ипотечного кредитования граждан и юридических лиц. В рамках Программы привлекаются средства на софинансирование строительства и на строительство жилых домов с целью развития жилищного строительства и обеспечения доступным жильем населения республики.
При низких доходах отдельных граждан и отсутствии их уверенности в стабильности финансовых институтов реализация Программы позволяет в короткие сроки привлечь в реальный сектор экономики средства населения, отложенные на улучшение жилищных условий. Граждане, выразившие желание приобрести жилые помещения у специализированной организации, аккумулируя и вкладывая их в широкомасштабное строительство, приобретают уникальный способ решения жилищной проблемы. Реализуется Программа при тесном взаимодействии органов государственной власти.
Целью Программы является создание благоприятных условий для реализации конституционного права граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на жилище.
Задача Программы — организация эффективной системы обеспечения граждан в Республике Татарстан с различным уровнем доходов доступным по стоимости жильем, развитие финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан, а также формирование в Республике Татарстан эффективного рынка жилья для постоянного и временного проживания на основе права собственности или найма.
Срок реализации Программы — 2021 год.
1. Осуществление финансирования мероприятий Программы в целях обеспечения жильем в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки, а также отдельных категорий граждан, выразивших желание приобретения жилых помещений через специализированную организацию и включаемых в сводный реестр специализированной организации.
2. Предоставление из бюджета Республики Татарстан средств государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года N 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан», с момента включения семей в сводный реестр специализированной организации в размере 200,0 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией, на момент рождения ребенка.
(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)
3. Формирование земельных участков, подлежащих включению в государственный резерв земель Республики Татарстан, и предоставление специализированной организации земельных участков в безвозмездное пользование.
Общий объем затрат, направляемых на финансирование мероприятий по реализации Программы, составит 16 778,579 млн рублей, в том числе за счет:
платежей организаций Республики Татарстан на выполнение мероприятий по Программе в соответствии с заключенными договорами пожертвования между организациями Республики Татарстан и исполнителем Программы — 9 596,0 млн рублей, в том числе на финансирование формирования земельных участков, подлежащих включению в государственный резерв земель Республики Татарстан, — 6,319 млн рублей;
(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)
средств бюджета Республики Татарстан на предоставление государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье семьям, у которых рождаются или которыми усыновляются (удочеряются) дети, — 600,0 млн рублей;
(в ред. Постановления КМ РТ от 18.03.2021 N 143)
средств Фонда поддержки социальной сферы и отраслей национальной экономики Республики Татарстан — 1 167,471 млн рублей;
средств исполнителя Программы — 5 415,108 млн рублей.
Как принять участие в госпрограмме
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующие этапы:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Казани должны рассмотреть ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2021 года;
- оформить субсидию в утвержденном порядке. При получении свидетельства о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего осуществляется подписание договора купли-продажи.