Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о снятии с регистрационного учета гражданина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Как составить исковое заявление
Рассмотрим, как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета:
- в шапке заявления (в правом верхнем углу листа) указывается наименование суда, в который подается заявление, данные истца и ответчика (Ф. И. О., место жительства, телефоны), а также данные представителя истца, если иск подается представителем;
- в качестве истца может выступать собственник помещения, наймодатель (например муниципалитет), а также иные заинтересованные лица или органы госвласти (п. 39 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14);
- далее в центре листа указывается название искового заявления, например: «Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета»;
- необходимо изложить фактические обстоятельства: кем является истец по отношению к ответчику (наймодателем, бывшим членом семьи и др.), когда ответчик был зарегистрирован в жилом помещении и т. д.;
- указывается основание для снятия с учета, например, прекращение семейных отношений с ответчиком, выезд ответчика на другое постоянное место жительства и др.;
- указываются нормы права, на основании которых иск должен быть удовлетворен, например, ст. 91 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) — при выселении из муниципального жилья, п. 4 ст. 31 ЖК РФ — при выселении бывшего члена семьи;
- в подтверждение своих доводов истец должен привести соответствующие доказательства, например, документы, подтверждающие расторжение брака, свидетельские показания и др.;
- нужно правильно сформулировать требования, например: «1. Признать Иванова Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу… 2. Обязать орган государственного учета снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу…»;
- обязательно приводится перечень приложенных документов (п. 8 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее — ГПК РФ);
- заявление должно быть подписано истцом или его представителем.
Закон о снятии с миграционного учета 2021 года
Как мы сообщали ранее в этой статье, 29 июля 2021 г. Президентом был подписал ФЗ №257 «О внесении изменений в статьи 8 и 23 Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», таким образом были внесены изменения в части о снятии иностранных граждан или лиц без гражданства с миграционного учета по месту пребывания в Российской Федерации. Этот новый закон вступил в силу с 10 августа 2021 года.
Таким образом, принимающая сторона обязана уведомлять МВД об убытии иностранных граждан из места пребывания, подав уведомление об убытии иностранца установленной формы, и таким образом аннулировать его регистрацию по своему адресу.
Какую цель нужно преследовать
Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.
А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.
Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.
Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.
При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.
При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.
Правила прописки и выписки для граждан РФ
Граждане других государств имеют право длительного пребывания в России на основании разрешения на временное проживание. Оно выдается сроком на три года и требует ежегодного подтверждения своего места нахождения и наличия официального источника дохода.
Иностранный гражданин обязан иметь временную или постоянную прописку. В ином случае на него накладывается административный штраф с последующей депортацией из страны.
Чтобы выселить такого сожителя или соседа нужно знать не только положения Гражданского и Жилищного кодекса, но и федеральное законодательство о статусе пребывания иностранных граждан в России.
Временная прописка — самый распространенный и доступный способ официального нахождения лиц, имеющих гражданство другого государства. Без ее наличия на законных основаниях иностранцу могут не выдать повторное разрешение на проживание.
Если ваш сосед арендует квартиру и нарушает права и интересы окружающих — обратитесь к нему с предупреждением о жалобе в миграционную службу. Если это не остановит дебошира — поговорите с владельцем жилого помещения, который может разорвать договор с иностранцем.
Еще один способ — вызвать полицию и составить официальное заявление об административном правонарушении. Систематическое привлечение к ответственности может стать причиной депортации иностранного гражданина из страны.
Предлагаем ознакомиться: Я хочу прописать отца в муниципальной квартире
Гражданина Российской Федерации принудительно выселить из квартиры с временной пропиской сложнее — придется ждать окончания договора или обращаться в суд. В случае с иностранцем собственник может обратиться в ФМС с просьбой о досрочном прекращении регистрации.
Как выписать иностранца из квартиры без его согласия если я собственник
Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой. Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия. Если собственник желает выписать из квартиры гражданина, которому он предоставил жильё в пользование, то он должен сделать несколько простых операции:
- подготовить заявление по установленной форме;
- приложить к нему необходимый пакет документов;
- направить в территориальный орган ФМС по месту нахождения квартиры.
Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.
Порядок снятия с учета
Снятие с регистрационного учета необходимо при определенных обстоятельствах, когда гражданин меняет место проживания, происходит нарушение прав других граждан или законодательных норм. Процедура проходит добровольно или требует вмешательства судебных органов.
При переезде в пределах страны снятие с регистрационного учета по месту жительства подразумевает определенные этапы:
Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!
Кто должен подавать уведомление об убытии иностранного гражданина
Подачу уведомления об убытии иностранного гражданина из места пребывания должна осуществлять принимающая сторона.
Другими словами, снимать с миграционного учета должно то же лицо, которое ставило иностранца на миграционный учет.
То есть, если иностранный гражданин был поставлен на миграционный учет у физического лица в квартире, то снять иностранца с миграционного учета должно это физическое лицо.
Если иностранец был поставлен на учет по адресу работодателя, то соответственно, уведомление о убытии иностранного работника подает именно работодатель и т.д.
Напомним, ранее снимать с регистрации иностранных граждан были обязаны только общежития, гостиницы, больницы и т.п., частные лица и работодатели иностранцев не были обязаны это делать, однако теперь подавать уведомление об убытии иностранного гражданина из места пребывания обязаны все, в том числе физические и юридические лица.
Приостановка регистрации изменения юридического адреса
Данный вид «приостановок» является самый распространенным. В виду «чистки реестра», письма регистрирующего органа с целью подтверждения адреса рассылаются несколько раз в год. Особенно касается это вновь созданных организаций. Проверка таких организаций регламентирована.
На практике приостановка государственной регистрации в данном случае осуществляется по требованию местной налоговой инспекции. Это или та налоговая инспекции из поля зрения которой Вы планируете уйти, или та, где территориально располагается Ваш новый офис.
Чтобы увеличить шанс прохождения регистрационных действий (без возможных приостановок) при изменении юридического адреса, рекомендую предоставить письменные пояснения относительно расположения офисного помещения в соответствующем здании с приложением плана помещений на этаже, фотографий, контактного номера телефона собственника помещения. В подтверждение необходимо приложить договор аренды и акт приема-передачи нежилого помещения.
В случае получения «Решения о приостановлении государственной регистрации» при изменении юридического адреса или изменения записи недействительности в ЕГРЮЛ в отношении адреса местонахождения организации, для более подробного изучения, рекомендую ознакомиться со статьей — как избежать приостановления регистрации изменения юридического адреса? и статьей — об юридических адресах.
Как правильно составить иск в судебный орган
Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.
Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:
- точное наименование судебной инстанции;
- сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
- изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
- приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
- ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
- просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
- перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
- дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).
Вопрос снятия с учета без личного присутствия может стать актуальным во многих ситуациях. Непредвиденные обстоятельства или непредусмотрительность заставляют преодолевать значительные расстояния, чтобы написать заявление о снятии с регистрационного учета.
Такие маневры отнимают много времени и средств, поэтому законодатель предусмотрел механизм, позволяющий выписаться из квартиры, не являясь в ГУВМ МВД лично.
Порядок действий закреплен в нескольких законодательных актах:
- Федеральный закон от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ»,
- Жилищный кодекс РФ,
- Гражданский кодекс РФ,
- Приказ Федеральной миграционной службы №288 от 11.09.2012 г.
В них перечислены ситуации, когда допустимо снятие с учета без личного присутствия, приведен список необходимых документов. Особое внимание уделено выписке граждан, которые находятся за границей.
Запомните! Этому посвящен раздел письма ФМС, где указано, что гражданин имеет право прислать почтой нотариально заверенное заявление или заявку, заверенную российским представительством. Этого будет достаточно, чтобы выписаться с жилплощади.
С 5 апреля 2016 г. указом Президента РФ В. Путина Федеральная миграционная служба была упразднена, а ее функции и все полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации (ГУВМ МВД).
Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)
Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки.
Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.
Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.
Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.
Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.
- Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
- В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
- Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
- Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.
Денисов Семен Егорович проходил военную службу по призыву. Данный факт позволил гражданину сохранить имеющуюся прописку. С 2020 года Денисов С.Е. является военнослужащим по контракту. На этом основании гражданин должен сняться с учета по месту проживания. Поскольку его часть расположена в другом регионе, до предоставления жилых помещений он имеет право на регистрацию по месту службы. Когда военнослужащий получит жилье, то будет проведена регистрация по данному месту проживания.
- расторжение брачного союза, что приводит к утрате права на проживание в доме или квартире (относится к бывшим супругам и их родственникам);
- при выселении из социального жилья (если имели место нарушения порядка пользования помещений, отсутствие платы за ЖКУ и др.);
- при проведении самовольной перепланировки и отказе ликвидировать нововведения своими силами;
- жилье было потеряно прежним собственником по причине незаконности сделки;
- окончание сроков, отведенных для проживания в помещении.