Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собираем документы для открытия автомойки: поэтапная инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
Коды ОКВЭД для автомоек самообслуживания
На этапе регистрации автомойки вам будет необходимо указать основной и дополнительные коды ОКВЭД (согласно обновленному классификатору ОКВЭД-2). Основной код ОКВЭД 45.20.3 «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». В качестве дополнительных кодов можете указать 45.20 «Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств».
Эта группировка включает:
-
ремонт транспортных средств, включая: механический ремонт, ремонт электрических систем, ремонт системы впрыскивания, текущее техническое обслуживание транспортных средств, ремонт кузова, ремонт ходовой части, мойку и полировку, покраску и рисование, ремонт лобового стекла и окон, ремонт автомобильных кресел;
-
шиномонтаж и все виды связанных с ним работ;
-
антикоррозийную обработку;
-
установку запасных частей и принадлежностей, не относящихся непосредственно к производственному процессу.
Также в том случае, если вы планируете дополнительные виды деятельности можно указать:
-
45.20.1 «Техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей и легких грузовых автотранспортных средств»
-
45.20.2 «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств»
-
45.32 «Торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями».
Если вы осуществляете еще и торговлю с использованием вендинговых аппаратов, то укажите еще коды:
-
47.99.2 «Деятельность по осуществлению торговли через автоматы»
-
47.99 «Торговля розничная прочая вне магазинов, палаток, рынков»
Стоит ли покупать франшизу автомойки
Франшиза – бизнес-модель, которая показала свою работоспособность и эффективность. За право работать по франшизе надо платить роялти — определённый процент от оборота, а иногда ещё и разовый паушальный взнос. В России работает несколько франшиз автомоек, у некоторых из них по несколько десятков действующих объектов.
Чем хороши франшизы? Вам действительно могут помочь открыть автомойку с нуля, в том числе, показав незаметные на первый взгляд сложности и проблемы. И это именно практические нюансы, имеющие свои способы решения, о которых вы можете даже не подозревать. Ведь собственник франшизы заинтересован не только в открытии, но и прибыльности новой точки, так как это приносит ему доход.
При этом надо учитывать, что иногда под франшизу пытаются паковать и то, что не имеет особой ценности. Например, право пользоваться торговой маркой, которая более-менее известна в каком-то одном регионе. Если же говорить о каком-то ноу-хау, то вряд ли в бизнесе автомоек есть уникальные приёмы, которые помогут существенно выделиться среди конкурентов.
Так, одна из франшиз стоит 600 000 рублей за пост, но сюда входит только набор не самого функционального оборудования и маркетинговый план. При том, что любое оборудование можно купить свободно, а маркетинговый план разработать самостоятельно или заказать специалисту. Стоит ли это 4-5% от будущего оборота вашей автомойки?
А франшизы, которые действительно открывают автомойку под ключ, и стоят соответственно. Например, вот что входит в пакет, за который просят 6 млн рублей:
- технический проект и получение разрешительной документации;
- подготовка земельного участка и бетонные работы;
- проведение коммуникаций и устройство тёплых полов;
- строительно-монтажные работы и благоустройство прилегающего участка;
- установка навесов и служебного помещения;
- оборудование и программное обеспечение для 6 постов;
- пусконаладочные работы и обучение персонала;
- разработка маркетинговой стратегии и запуск рекламы.
По сути, за вас просто сделают все этапы, которые мы рассмотрели выше. Но за это возьмут разовый взнос в полтора миллиона рублей, а дальше продолжат брать по 4-5% выручки.
Обоснованность таких расходов надо оценить. Если вы не хотите сами этим заниматься или не знаете в деталях, что для этого требуется, может, проще нанять менеджера с опытом успешного открытия таких объектов? В любом случае, с предложениями франшиз стоит ознакомиться, но вывод о присоединении к сети надо принимать взвешенно.
Требования и документы
Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно. Они касаются защиты окружающей среды. Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации. В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться. Кроме того, обозначается ее состав.
Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции. Мощность техники зависит от расположения точки. Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л. Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения.
Выбор земельного участка
Правильно подобранное место –это 70 % успеха вашего автомоечного бизнеса. Неудачно расположенный комплекс вряд ли принесет вам прибыль. А вероятнее всего, не проработав и года, он закроется, а вы потеряете свои инвестиции.
Существует ряд правил, следуя которым, вы сможете подобрать оптимальный вариант:
- обзор с дороги (здание должно быть хорошо видно);
- удобный и безопасный съезд (лучше всего, расположенный за знаком, ограничивающим скоростной режим. Например, лежачий полицейский, пешеходный переход светофор;
Сколько стоит мойка «под ключ»
Услуга «под ключ» обойдется в несколько раз дороже чем, если бы вы строили автомойку самостоятельно. Не бывает двух одинаковых проектов. Цена может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. В России, мойка на шесть постов требует значительных инвестиций. Стартовые инвестиции начинаются от 8 млн. рублей. И в это не входит аренда или покупка земельного участка, подготовка и утверждение проекта. У каждого владельца бизнеса свои запросы. Кто-то решит сэкономить на благоустройстве, а кому-то требуются самые качественные пылесосы.
Про инвесторов
Если вы планируете открывать подобный бизнес-проект, но понимаете, что инвестиций может не хватить, следует поискать инвесторов. Грамотный бизнес-план и точные финансовые расчеты помогут вам найти тех, кто будет готов поддержать ваш проект.
Стоимость открытия мойки самообслуживания в 2022 году
Подведем итоги. Так сколько же надо денег, чтобы открыть автомойку? Смотрим таблицу:
| Статья расходов на строительство | Приблизительный чек |
|---|---|
| Оформление разрешительной документации | 350 000 руб. |
| Подготовка к застройке | 3 500 000 руб. |
| Подвод коммуникаций | 3 000 000 руб. |
| Благоустройство территории | 2 000 000 руб. |
| Монтаж боксов | 3 000 000 руб. |
| Установка навеса | 2 000 000 руб. |
| Очистные сооружения | 600 000 руб. |
| Основное оборудование | 6 000 000 руб. |
| Дополнительное оборудование | 900 000 руб. |
| Маркетинг и реклама | 65 000 руб. |
| Итого | 21 500 000 руб. |
Выбор подходящего места для строительства автомойки
Ответ на вопрос, где лучше расположить автомойку самообслуживания, напрашивается сам по себе — на парковке или поблизости от торговых центров. Единственный минус — высокая арендная плата, но благодаря большому числу клиентов расходы быстро окупятся. Если бюджет у вас ограниченный, можно установить мойку около дороги, при выезде из бизнес-центра. Хороший поток автомобилей на въезде в город, а это значит — больше клиентов.
Основное, что нужно учитывать, выбирая место под строительство, — это хорошая видимость. Лучше выбирать места, где водители вынуждены сбавлять скорость, что позволит им увидеть вашу автомойку и воспользоваться ее услугами. Нелишним будет потратиться на установку указателей, а если останутся свободные средства, то провести рекламную компанию или «засветиться» в социальных сетях. Используйте все возможные способы, чтобы привлекать автомобилистов пользоваться услугами вашей автомойки, а главное — постоянно развивайтесь.
Как подготовиться к открытию?
До открытия важно изучить рынок города, в котором вы собираетесь работать. Посчитайте, сколько в нём жителей и сколько автомоек самообслуживания. При расчёте не учитывайте ручные мойки.
Идеальный вариант – один пост на 10 тыс. человек. То есть, городу со стотысячным населением вполне достаточно суммарно десяти постов. Открыть мойку и получать прибыль можно и на переполненном рынке. Но важно понимать, что в таком случае на возврат инвестиций понадобится гораздо больше времени.
Есть отличный пример, когда бизнесмены не рассчитали ёмкость рынка и пострадали от этого. В городе с населением 600 тыс. человек работала мойка самообслуживания, которая получала 1,3 млн рублей выручки каждый месяц. Позже рядом с ней открылась ещё одна мойка, и оборот каждой из них упал до 700 тыс. рублей. При такой выручке прибыль минимальна, а срок возврата вложенных инвестиций значительно увеличивается
Если вы оценили ёмкость рынка и поняли потенциал своего бизнеса, нужно искать поставщиков оборудования. Не бойтесь работать с российскими производителями. Сейчас при сопоставимой или более низкой цене их оборудование превосходит качеством зарубежные аналоги.
Оборудование – основа мойки самообслуживания, поэтому к выбору поставщика нужно подойти ответственно.
Первое, на что нужно обратить внимание, – каковы условия сотрудничества, сервиса и насколько грамотно вас проконсультировали.
Но даже если вас всё устраивает, не спешите заключать договор. Для начала стоит проверить оборудование в деле. Поезжайте туда, где оно установлено, посмотрите, как проходит процесс мойки, пообщайтесь с клиентами, опробуйте оборудование на своей машине.
Сколько стоит открыть автомойку самообслуживания?
Инвестиции в автомойку самообслуживания выше, чем в ручную мойку. Если строить обычную мойку на шесть постов на арендованной земле, можно уложиться в 7 млн рублей. Для такой же автомойки самообслуживания инвестиции составят от 13 млн рублей. Цифры приведены без учёта подвода коммуникаций.
Важно учитывать, что у мойки самообслуживания расход воды и электричества больше, чем у ручной мойки. А значит подключение, подготовка к открытию и коммунальные услуги обойдутся дороже.
Не стоит ввязываться в этот бизнес, если вы ограничены в средствах: расходы могут вырасти неожиданно. Например, вопрос с подключением коммуникаций может затянуться. Всё это время мойка не сможет работать, но за аренду земли придётся платить.
Основная часть расходов на создание этого бизнеса – вложения в строительство мойки и оборудование. Вам обязательно понадобятся шесть постов в готовой комплектации. Кроме того, возможно, понадобится приобрести:
- Аппарат для подачи обессоленой воды (система осмоса),
- Аппарат для обмена денег на жетоны и карты,
- Пылесос,
- Вендинговый аппарат для продажи автокосметики,
- Система видеонаблюдения.
Список оборудования для автомойки самообслуживания
Аппаратная часть автомойки самообслуживания включает следующие позиции:
- Модуль управления. Это – «мозг» всей автомойки. От централизованной компьютерной системы исходят команды на исполнительные устройства, а в нее поступает информация, которую вводят клиенты, выбирая режимы работы и продолжительность операций. За оплату также отвечает МУ.
- Моечные блоки. Они представляют собой устройства, посредством которых осуществляется очистка поверхностей.
- Водонагревательная емкость.
- Система теплого пола с управляющим устройством.
- Насосная станция. Именно она создает нужное давление воды.
- Осмос. Значение качества подготовки воды многие владельцы автомоек ошибочно недооценивают. Вместе с тем оно существенно влияет на конечный результат. В плохо очищенной воде неполно распускаются поверхностно-активные вещества, составляющие основу моющих агентов. Система мембранной деминерализации (удаления солей) – вот что такое осмос. Он нужен для того, чтобы после мойки не оставались разводы. Этой же цели служит система смягчения воды.
- Клиентские консоли с гидравлическими пистолетами.
Сколько можно заработать на автомойке самообслуживания
Отсюда прибыль равна: 450 000 — 292 000 = 158 000 рублей. Рентабельность бизнеса составляет 35%. Окупаемость вложений, с учетом периода на раскрутку бизнеса, наступит через 30 — 35 месяцев работы (три года).
Дополнительная информация
Приятным моментом для собственников автомойки является тот факт, что ГСК РФ (кодекс градостроителей) позволяет, согласно статье 51, п. 17, не получать разрешение от органов исполнительной власти для возведения данной постройки, так как она не считается капитальной. Права на данный объект также не нужно регистрировать по статье 120 ГК РФ (п.2).
Вся приведенная информация универсальна и касается любое моечных предприятий. Однако:
- при организации постов подвижного состава грузового транспорта;
- его санитарной обработке;
- обустройстве габаритных капитальных моечных центров;
- совмещения магазина, автомойки, сервиса.
Сколько стоит открыть автомойку – выбираем оборудование
От качества оборудования зависит, сможете ли вы уверенно завоевать свою нишу в этом бизнесе. Можно закупить импортную технику или же поискать специалистов в данной области среди отечественных производителей.
Сколько стоит открыть мойку самообслуживания и закупить все оборудование? Многое зависит от того, сколько машин вы рассчитываете принимать одновременно.
Как правило, автомойка разделяется на 3-6 боксов. Кроме самой конструкции, нужно закупить достаточное количество моющего, спецодежду и пылесосы для уборки машины внутри.
Еще один важный момент – это закупка терминала, в котором клиенты будут совершать оплату за услуги. Лучше всего брать деньги за время или же установить фиксированную сумму для одной машины (на каждый вид мойки свою).
Этапы открытия бизнеса
Мойка самообслуживания считается прибыльным и несложным бизнесом, для открытия которого должны быть пройдены некоторые этапы в определенной последовательности. Шаги должны быть четко и тщательно продуманы. Все они вносятся в бизнес план мойки самообслуживания, однако их нужно знать заранее.
К таковым относится:
- поиск подходящего по всем параметрам места расположения будущей мойки;
- регистрация бизнеса, которая предполагает не только открытие ООО или ИП, но и получение специальной разрешительной документации на работу;
- непосредственное строительство автомойки самообслуживания, которое заключается не только в возведении строения, но и создании системы очистки стоков и иных важных систем;
- покупка и установка оборудования;
- создание и реализация продуманного маркетингового плана;
- оценка затрат и будущих доходов, оценка эффективности и рентабельности бизнеса.