Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство после смерти матери?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вступить в права без документального закрепления последней воли покойного могут лишь родные. Базовые правила по праву наследования родственников содержит ст. 1116 ГК РФ. На день открытия дела все претенденты должны быть живы. Исключение сделано только для детей наследодателя. У ребенка права возникают с момента зачатия. Процедура оформления наследования приостанавливается. Малышам, появившимся на свет живыми, выделяется равная со всеми доля.
Наследование части имущества близкими родственниками, детьми, опекунами, бывшими супругами
Ценности усопшего распределяются между членами семьи в равных объемах. Вне зависимости от призываемой очереди на долю вправе рассчитывать нетрудоспособные иждивенцы (ст. 1148 ГК РФ).
Родители или усыновители, биологические или приемные дети относятся к претендентам первой очереди. Отсутствие кровного родства значения не имеет. А вот опекуны в круг претендентов не входят. Не наделены такими правами экс-супруги. Рассчитывать на долю наследства после смерти бывшего мужа/жены без завещания могут лишь получатели алиментов, проживающие с покойным под одной крышей не менее 1 года.
Особого внимания заслуживает совместное владение. Передача неделимой вещи нескольким гражданам допускается. Права рассчитывают в форме простых дробей. Управление и распоряжение такими активами регламентируется главой 16 ГК РФ.
При невозможности совместного владения разрешено заключать соглашение о выплате компенсации. Обязательная доля супругов при наследовании по закону дает преимущество. По ст. 1168 ГК РФ вдовец или вдова могут требовать единоличного пользования вещью. Приоритет отдают также родственникам, постоянно эксплуатировавшим имущество. Кроме того, домочадцы вправе претендовать на предметы обихода либо обстановки жилого помещения наследодателя. При этом выплачивать компенсацию обладатели преимущества будут в полном объеме.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Сроки вступления в наследство, если нет завещания
Основное правило, которое должны учитывать наследники – не пропустить срок вступления в наследство. Он равен 6 месяцам. Даже, если единственный наследник знает, что никто больше претендовать не будет, он должен в течение полугода объявить нотариусу о своем желании вступить в наследство. В противном случае имущество заберут госорганы, и такое решение придется оспаривать в суде.
При наличии других претендентов, которые напишут заявления в отведенный срок, все имущество будет поделено между ними. «Опоздавший» сможет получить свою часть, но только если остальные претенденты захотят перераспределить наследство и дадут письменное согласие на это. Еще один вариант – подать иск в суд. Однако, выиграть его получится только если наследник докажет, что у него были веские причины для пропуска установленного срока.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.
Как вступить в наследство на квартиру без завещания
Принять квартиру в наследство можно 2 способами
| № п/п | Способ | Комментарий |
|---|---|---|
| 1 | Фактически | Вариант подразумевает совместное проживание с наследодателем на протяжении полугода, включая дату смерти матери. |
| 2 | Нотариально | Способ требует подачи письменного заявления в нотариальную контору по месту проживания матери. |
Особенности наследования дома
Основной особенностью наследования дома является то, что учитывается не только стоимость самого строения, но и стоимость участка, на котором располагается недвижимость. С учетом того, что пошлина рассчитывается исходя из общей стоимости, можно взять рыночную, оценочную или кадастровую стоимость.
В том случае, если у матери был 1 ребенок и отец уже умер или не претендует на наследство, можно оформить право собственности без лишних сложностей. Когда же приходится делить имущество, с домом дела обстоят аналогично квартире, за исключением выделения долей в натуре. Оно осуществляется фактически. Необходимо будет пригласить БТИ и архитектурно-проектировочного специалиста для того, чтобы реализовать полноценное разделение. Оценить возможность проектирования отдельного входа и раздел всех общих помещений. Затем проводится раздел коммунальных счетов и фактически дом вмещает в себя несколько жильцов, которые способны проживать автономно друг от друга.
Важно! Если наследник первой очереди проживал в доме матери и не имеет другого жилья, то он получает приоритет. Он имеет право на наследование всего дома, если выплатит компенсацию или же откажется от другого имущества, сопоставимого по стоимости с долями других участников процесса наследования.
Пopядoк вcтyплeния в нacлeдcтвo
Пpoцeдypa вcтyплeния в нacлeдcтвo нaчинaeтcя пocлe cмepти зaвeщaтeля. Пoмнитe, чтo нyжнo нe тoлькo вcтyпить в пpaвo нacлeдoвaния, нo и oфopмить квapтиpy, дoм или зeмлю в coбcтвeннocть. Пpoцeдypa дeлитcя нa 4 ocнoвныx этaпa:
🔺 нaпиcaть y нoтapиyca зaявлeниe нa пpинятиe нacлeдcтвa;
🔺coбpaть нeoбxoдимыe дoкyмeнты и пpeдocтaвить иx нoтapиycy;
🔺пoлyчить выпиcкy EГPН и oплaтить гocпoшлинy зa cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдyeмoe имyщecтвo;
🔺 oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.
Oбязaтeльнaя дoля в нacлeдcтвe пpи зaвeщaнии
Дaжe ecли в зaвeщaнии yкaзaн oдин чeлoвeк, нacлeдcтвo включaeт oбязaтeльнyю дoлю. Пo зaкoнy oбязaтeльнaя дoля дoлжнa быть нe мeньшe пoлoвины oт зaвeщaннoгo имyщecтвa. Этa дoля пpичитaeтcя в oбxoд зaвeщaния и нacлeдcтвeннoгo зaкoнa:
📝 нecoвepшeннoлeтним дeтям yмepшeгo;
📝 дeтям, кoтopыe нe мoгyт paбoтaть пo cocтoянию здopoвья;
📝 нeтpyдocпocoбныe иждивeнцы yмepшeгo — cyпpyги, poдcтвeнники, кoтopыe пpoживaли c ним.
Умeньшить или oткaзaть в oбязaтeльнoй дoлe пo peшeнию cyдa мoгyт, ecли:
🚫 нacлeдник oбязaтeльнoй дoли нe жил в зaвeщaннoм жильe и нe пoльзoвaлcя им, a нacлeдник пo зaвeщaнию жил;
🚫 нacлeдник oбязaтeльнoй дoли нe пoльзoвaлcя жильeм, нo зaвeщaннaя нeдвижимocть былa для нacлeдникa пo зaвeщaнию иcтoчникoм cpeдcтв к cyщecтвoвaнию.
Пpeдпoлoжим, вы жили c тeтeй вмecтe: дeлaли peмoнт, выбиpaли штopы, yxaживaли зa ee coбaчкoй. Пocлe cмepти тeти к вaм пpиxoдит ee нeтpyдocпocoбный cyпpyг, c кoтopым oни пoccopилиcь и paзъexaлиcь мнoгo лeт нaзaд, нo нe paзвeлиcь. Myж тeти пpeтeндyeт нa чacть нacлeдcтвa, нo в тaкoй cитyaции cyд мoжeт oткaзaть eмy в oбязaтeльнoй дoлe.
Прежде чем приступать к наследованию за покойной матерью, надлежит знать некоторые нюансы. К ним относятся:
- право переходит не только на недвижимое имущество, но и на кредитные обязательства, долги, ценные бумаги и прочее;
- унаследовать можно только накопительную часть пенсии в полном или частичном объёме;
- законодательно установлен временной промежуток для вступления в наследство, но он может быть пропущен;
- восстановить срок на включение себя в круг преемников можно в досудебном и судебном порядке;
- без нотариуса наследство не получить – ни по закону, ни по завещанию;
- после получения имущества покойной матери, её дети, муж и родители освобождаются от уплаты налога;
- размер пошлины рассчитывается, исходя из стоимости наследственной массы на день смерти матери, и степени родства;
- обязательный сбор должны платить все – и близкие, и дальние родственники.
Сроки вступления в наследство на квартиру
Несмотря на всю тяжесть обстоятельств, вступить в наследство необходимо согласно установленного законом срока. Когда надо вступать в наследство, знают далеко не все. Срок для вступления, установленный законом, может отличаться от специфики ситуации. В течение полугода со дня смерти наследодателя необходимо заявить о своих правах в стандартном порядке путем подачи заявления нотариусу.
Однако наследник может в связи с уважительными причинами не успеть выполнить подобное действие или осуществить фактическое принятие. При данных обстоятельствах восстановить срок наследования возможно будет через суд. Если за полгода наследник не изъявил свои права на получение собственности, право наследования может быть передано другим претендентам. При таком стечении обстоятельств получить квартиру по наследству будет значительно сложнее.
Наследование квартиры может быть по закону и по завещанию. Согласно закону, дети наследодателя относятся к первой очереди претендентов, наравне с родителями умершего и супругом.
Отдельно стоит рассматривать претендентов на выделение обязательной доли. К ним относятся несовершеннолетие дети, нетрудоспособные отец и мать, супруг усопшей.
Мать может составить завещание, текстом которого изменит порядок распределения собственности. Завещание не может ущемлять права претендентов на обязательную долю. Если бумага не учитывает интересы этой категории, она будет признана недействительной.
Чтобы получить право на собственность, необходимо передать нотариусу заявление установленной формы. К документу прикладывают пакет бумаг. После пропуска сроков восстановление периода на оформление документов возможно только по решению суда. Обращаться необходимо по месту проживания матери, нахождения наследственной массы.
Как оценивается стоимость наследуемого имущества?
Имущество оценивается исходя из его стоимости на день смерти наследодателя.
Оценку проводят специализированные организации — Бюро технической инвентаризации (БТИ) или независимые оценщики, которые имеют соответствующую лицензию.
Обязательно ли вступать в наследство
Закон не обязывает родственников принимать наследство. Также необязательно указывать причину отказа от своих прав.
Оформить отказ от получения наследства можно следующими способами:
- по умолчанию (не заявляя о своих правах нотариусу до истечения сроков);
- путем подачи письменного заявления (по личному заявлению наследника возможно отказаться от доли в пользу другого получателя).
Порядок оформления адресного отказа:
- Нотариус устанавливает личность человека.
- Нотариус объясняет последствия отказа от имущества.
- Гражданин оформляет заявление на отказ.
- После подачи отказной, заявитель утрачивает право требования.
Несмотря на то, что закон обязывает оформлять завещание по месту жительства наследодателя, иногда возникают сложности с определением точного расположения конторы, в которой находится завещательный акт. Дело в том, что документ мог быть составлен в любой период жизни человека, а при частой смене прописки определить конкретного нотариуса трудно. Для начала, предстоит обратиться в контору по последнему месту регистрации и направить запрос на выявление документа и адреса соответствующей конторы.
Если нотариальная контора находится в другом уголке России, и выезд туда в ближайшей перспективе невозможен, пользуются правом дистанционного заявления о своих правах в следующем порядке:
- Подать заявление через нотариуса по месту жительства, удостоверив собственную подпись на документе.
- Направить почтовой отправкой все документы, необходимые для участия в распределении наследства.
- Заплатить квитанцию с государственной пошлиной.
- Обратиться с просьбой переслать свидетельство о наследовании по месту своего нахождения.