Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арендные платежи в период коронавируса: разъяснение актуальных вопросов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор поставки товара является одним из видов договора купли-продажи и имеет аналогичную форму заполнения. Такой документ заключается между заинтересованными сторонами. Он обязывает поставщика передать продукцию покупателю согласно всем условиям в оговоренный срок.
Существенные условия оформления договора поставки
На основании статьи 432 ГКРФ, основными условиями оформления договора поставки являются правила документа, без согласования которых он не может быть заключен. Единым для всех типов соглашений считается условие о предмете сделки. Помимо этого, договор поставки не может быть оформлен, без согласования выдвигаемых одной из сторон, требований.
К основным условиям заключения соглашения относятся:
- объект договора. В документе указывается название товара и его количество в единицах измерения, соответствующих характеру продукции, или в денежном эквиваленте;
- период доставки. В соглашении прописывается дата и время поставки товара.
Важно! Поставщиком товаров может быть только организация или ИП, на основании статьи 506 ГКРФ. В противном случае документ не будет иметь юридической силы.
Заключение соглашения поставки с спецификацией
Поставка продукции сопровождает не только составлением договора между заинтересованными сторонами. Однако помимо соглашения требуется составление дополнительного приложения спецификации, в котором указываются основные условия сделки. Спецификация оформляется в 2-х экземплярах и заполняется вместе с договором поставки. Отдельно она не имеет никакой юридической силы. В приложение вносятся основные параметры доставляемых товаров.
Предназначением спецификации является согласование предмета договора поставки. В документе в обязательном порядке прописываются существенные для определенной сделки условия. Поскольку на основании спецификации производится приемка товара ответственным лицом, то в нем необходимо указать подробную информацию о продукции во избежание возникновения проблем в будущем.
Что такое автокредит с отсрочкой платежа
Ссуда на автомобиль с отложенной оплатой напоминает лизинг. Клиент покупает машину в кредит, вносит первоначальный взнос и ежемесячно погашает долг и проценты по ссуде. В конце срока действия договора автолюбитель оплачивает весь остаток по займу одним платежом. После чего авто переходит в его собственность.
Есть и другой способ погашения задолженности – передать транспортное средство обратно в салон. Разницу между оставшейся суммой долга и стоимостью автомобиля дилер выплатит покупателю. Клиент может использовать эти деньги в качестве первого взноса на покупку нового транспортного средства. Так автолюбитель каждые 2-3 года будет обновлять машину.
Пример: стоимость авто – 1 млн рублей. Заемщик приобрел его в кредит и оплатил 20% первоначальный взнос. Срок действия договора – 3 года. В течение этого времени клиент будет погашать не весь долг с процентами, а только его часть, допустим 50%. По истечении трех лет он обязан заплатить оставшиеся 400 тыс. рублей. Покупатель может передать автосалону деньги или вернуть транспортное средство дилеру в счет оплаты. Если он выбрал второй вариант, и автомобиль оценили в 600 000, то гражданин получит разницу 200 000 на руки.
Преимущества займа с отложенным платежом
Кредит с отсрочкой платежа имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам относят:
- гражданин может купить дорогую модель авто;
- сниженный ежемесячный взнос по сравнению с обычным автокредитом;
- клиент сам определяет размер отложенной оплаты;
- для возврата машины дилеру нужен минимальный пакет документов.
У ссуды с отложенным погашением есть и ряд недостатков. Во-первых, высокие ставки по сравнению с автокредитом. Во-вторых, до момента выплаты задолженности автомобиль передают в залог финансовой организации. В третьих, по программе кредитования с отсрочкой платежа гражданин купит не любую модель транспортного средства, а выбирает из тех, которые предлагает дилер. В четвертых, клиент вправе приобрести только новую машину у юридического лица.
Подводные камни кредита на авто с отсрочкой платежа
В автокредитовании с обратным выкупом есть несколько подвохов. Если клиент не знает о них, то он может потерять крупную сумму денег от сделки с дилером. Практически все автосалоны требуют, чтобы до окончания погашения займа транспортное средство проходило техническое обслуживание только в собственных СТО, что влечет для автовладельца дополнительные расходы.
Некоторые программы кредитования не содержат пункта о гарантированном выкупе автомобиля салоном. Клиент самостоятельно заключает соглашение с дилерским центром о передаче машины в trade-in.
Еще одна уловка кредитов с отложенным платежом – выкупная стоимость авто не фиксирована. На ее размер влияет пробег и состояние машины. Условиями договора определяют только максимальную или минимальную цену, за которую можно сдать транспортное средство обратно в салон.
Автомобиль в trade-in оценивают ниже рыночной стоимости. Если по результатам диагностики выкупная цена будет равна сумме к погашению, то клиент не получит ни денег, ни машины.
В чем смысл отсрочки платежа
В первую очередь, отсрочка платежа – это маркетинговый ход, играющий на потребительских инстинктах покупателей, желающих приобрести товар немедленно, даже при условии отсутствия денег на покупку.
Во вторую очередь – это распространенный вид правоотношений юридических лиц по договорам поставки, в ходе которых одно предприятие поставляет другому некое сырье, которое покупатель обязуется переработать, реализовать и оплатить продавцу поставленное сырье.
В обоих случаях отсрочка платежа может являться видом кредитных отношений, если в силу договоренностей сторон за использование товара без оплаты покупатель обязуется оплачивать определенную процентную ставку.
Начисление процентов начинается с момента передачи покупателю товара и заканчивается в момент, когда покупатель осуществляет полную оплату.
Поскольку договор отсрочки платежа включает в себя элементы кредитных правоотношений, естественно, что на приобретенный товар могут быть наложены залоговые обременения, в силу которых покупатель будет иметь право использовать вещь, но не сможет ею распоряжаться.
Залог оформляется одновременно с заключением договора купли-продажи. Условия залога регламентируются статьей 488 ГК РФ.
При этом наложение залоговых обременений является опциональным и устанавливается в зависимости от конкретных обстоятельств.
Например, при договорах поставки сырья с отсрочкой платежа установление залога является нецелесообразным в тех случаях, когда поставщика и покупателя связывают долгосрочные отношения, в ходе которых поставщик продает материал, а покупатель использует его и реализует уже готовую продукцию, обеспечивая таким образом прибыль и себе, и поставщику сырья.
В случаях, когда залог не устанавливается, текст договора должен содержать в себе соответствующие нотификации. Если этих нотификаций не будет, то в случае возникновения спора приобретенное на условиях отсроченного платежа имущество будет считаться залоговым в силу ст.488 ГК РФ.
Риски отсроченного платежа
Если договор купли продажи с отсрочкой оплаты предусматривает наложение залогового обременения, то риски для продавца, безусловно, снижаются. Товар, как любой объект материального мира, подвержен порче, гибели, утере и т.д. Установление залога переносит эти риски на покупателя, несущего ответственность за залоговое имущество в силу требований ст. 459 ГК РФ.
Предусмотренные договором штрафные санкции за неисполнение условий также призваны защитить интересы продавца. В качестве штрафных санкций могут быть предусмотрены:
- пеня;
- штрафы;
- изъятие товара и возврат его продавцу в совокупности с полной оплатой товара.
Какие включаются сведения в документ?
Если составляется договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа, то оба участника должны продумать, какие обязательные сведения будут включены в текст. К ним относится:
- личные сведения о двух сторонах сделки, к которым относится их Ф. И. О., паспортные данные и адреса регистрации;
- указывается счет продавца в банке, куда будут перечисляться средства покупателем;
- приводятся основные сведения о продаваемом объекте, представленные его адресом, площадью и другими параметры;
- перечисляются документы, прикладываемые к договору;
- указываются другие значимые условия, к которым относится начисление процентов, предоставление задатка или другие важные сведения о расчетах;
- прописываются обязанности и права, возникающие у обоих участников сделки;
- приводится ответственность каждого участника.
Желательно заранее изучить образец договора купли-продажи с отсрочкой платежа, чтобы не допустить ошибок в процессе формирования этой документации.
По каким правилам предоставляются отсрочки?
Постепенный перевод связан с некоторыми рисками для поставщика, хотя у этой операции есть и положительные стороны. При такой схеме реализации необходимо соблюдать определенные правила:
- Важно грамотно оценить платежеспособность получателя, и заранее посмотреть на возможные риски, только после этого соглашаясь на окончательное оформление реализации.
- Отдельной проверки требует деловой, финансовый имидж компании в своих кругах. Значение приобретают такие параметры, как:
Нюансы отсрочки
- свидетельства ИНН и госрегистрации, их юридическая сила
- регистрация ЕГРЮЛ и последние внесенные изменения
- наличие связи по адресу, указанному в качестве юридического
- размеры задолженности у других банков и предприятий
- постановления от суда и их отсутствие
- Чем четче и подробнее прописаны в договоре все условия, тем лучше. На случай невыполнения обязательств отдельно прописываются штрафные санкции.
Если оформить следующие документы, то риски для обеих сторон снижаются в несколько раз:
- Полис страхования задолженности. Пока не получил широкого распространения в нашей стране, но в странах Европы уже используется как надежный инструмент, который защищает от невыполнения обязательств, оформленных письменно.
- Залоговое соглашение, как одно из дополнений к основному.
- Вексель из банка, со стороны получателя.
- Соглашение поручительства с участием третьего лица.
Закон о торговле в РФ устанавливает возможный максимум, когда имеется в виду продажа продовольственных товаров. Выделяются три группы в зависимости от того, за какое время товар перестает быть годным к применению по назначению:
- 45 рабочих суток, если срок хранения до 30 дней и больше. Сюда же относят алкогольную продукцию.
- От 10 до 30 часов при сроке хранения в 10-30 дней.
- 10 дней при аналогичном сроке годности.
В договоре можно указать и более короткое время.
Договор с отсрочкой платежа (образец)
В российском законодательстве договор купли-продажи товара (далее — ДКПТ), содержащий положение о расчете за покупку не позднее определенной даты после ее получения, именуется продажей в кредит. В Гражданском кодексе РФ этому посвящены ст. 488, 489.
Условие об отсроченном платеже устанавливает между сторонами кредитно-коммерческие отношения (ст. 823 ГК РФ). Проценты, о которых сказано в ст. 488 ГК РФ (абз. 2 п. 4), — плата за пользование кредитом (п. 14 постановления «О практике применения положений Гражданского кодекса…» от 08.10.1998 Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 ).
Однако специфика торговли в кредит требует более внимательного отношения к интересам продавца. Поэтому законодатель предусмотрел (п. 5 ст. 488 ГК РФ), что ДКПТ в кредит — основание для установления залоговых правоотношений (залог на стороне продавца).
ВАЖНО! Для возникновения залога товар должен быть четко идентифицирован (определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5585/10).
Сюда же следует отнести ст. 488, 489 ГК РФ, где перечислены возможности защиты продавцом своих интересов. Продавец может требовать на выбор:
- Возврата покупки, если она не оплачена (п. 3 ст. 488 ГК РФ). Исключение, когда по договору продажи в рассрочку оплачена большая часть покупки (п. 2 ст. 489 ГК РФ).
Также участники сделки могут предусмотреть:
- сохранение собственности на покупку за продавцом до ее полного выкупа приобретателем (ст. 491 ГК РФ);
- обязанность приобретателя застраховать покупку (ст. 490 ГК РФ).
Приобретение розничных товаров на условиях отсрочки платежа содержит так называемые условия присоединения, в которых договорная функция покупателя сводится к минимуму. То есть покупатель не может обговаривать условия или выдвигать собственные, поскольку договор присоединения подразумевает принятие условий продавца.
Это значит, что договор в данном случае носит чисто условный характер, поскольку покупатель или принимает пункты договора, диктуемые ему продавцом, или отказывается от идеи купить товар у этого продавца.
Если договор с продавцом, таким образом, будет содержать условие взыскания процентов, то он будет носить характер кредитных правоотношений.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Договор с отсрочкой платежа 2020 рыба
2.1. После получения Заказа Покупателя и при наличии необходимого количества Товара на складе Поставщик выставляет Покупателю счет на оплату товара.
2.2. Цена Товара указана в накладных и действительна в течение срока, указанного в спецификации, а если срок не указан – в течение срока действия настоящего договора или до подписания сторонами нового соглашения о цене.
2.3. Цена Товара указывается в условных единицах и включает в себя НДС – %.
2.4. Оплата производится Покупателем в рублях плюс установленный настоящим договором в зависимости от размера отсрочки платежа процент.
2.5. Указанный в п.2.4. настоящего договора процент определяется в следующем порядке:
- при оплате товара в течение календарных дней с даты поставки прибавляется %;
- при оплате товара в течение календарных дней с даты поставки прибавляется %.
2.6.Покупатель вправе получать скидки на поставляемый Товар в установленных Поставщиком случаях.
2.7. По истечении срока действия соглашения о цене, указанного в спецификации, Поставщик уведомляет Покупателя о новых ценах на Товар, которые закрепляются в дополнительном соглашении сторон. В случае, если Покупатель не соглашается с новыми ценами на Товар, договор считается расторгнутым в момент получения Поставщиком письменного отказа Покупателя от подписания дополнительного соглашения о цене либо, при отсутствии письменного отказа, по истечении дней с момента направления Поставщиком предложения с новыми ценами.
2.8. Увеличение Поставщиком цены Товара без уведомления Покупателя за рабочих дней до даты применения новых цен не допускается.
2.9. В случае, предусмотренном п.5.4.2. настоящего договора, доставка товара осуществляется за счет Поставщика.
3.1. Покупателю предоставляется отсрочка по оплате каждой партии поставляемого Товара в размере:
- дней с даты поставки при поставке партии товара на сумму до рублей;
- дней с даты поставки при поставке партии товара на сумму до рублей;
3.2. Расчеты за поставленный Товар производятся путем перечисления Покупателем безналичных денежных средств на расчетный счет Поставщика или внесения денежных средств в кассу Поставщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
3.3. Обязательство Покупателя по оплате товара считается исполненным после зачисления денежных средств на счет Поставщика.
3.4. Поставщик вправе потребовать у Покупателя в подтверждение оплаты Товара копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
Как лучше прописать в договоре условия рассрочки платежа перед поставщиком?
Правительство расширило список сезонных отраслей для получения отсрочки по уплате налогов, включив в него производителей молочной, масложировой, мясной и растительной продукции. Об этом сообщает пресс-служба вице-премьера России Виктории Абрамченко.
«Отечественные производители молочной, масложировой, мясной продукции, растениеводы, животноводы и другие сельхозтоваропроизводители с сезонной работой теперь смогут претендовать на отсрочку или рассрочку по уплате налогов до трех лет», — передает пресс-служба вице-премьера ее слова.
Как пояснила Абрамченко, отсрочка или рассрочка по уплате федеральных налогов и страховых взносов может быть предоставлена им на срок от одного до трех лет. Теперь воспользоваться этим предложением смогут компании, занимающиеся растениеводством, животноводством и предоставлением услуг в этих областях, рыбоводством, обработкой семян для посадки и сельскохозяйственной деятельностью после сбора урожая. Список получателей поддержки распространен и на производителей некоторых пищевых продуктов: масел и жиров, сахара из сахарной свеклы, молочной продукции, нерафинированного и рафинированного кукурузного масла и его фракций, а также на компании, перерабатывающие и консервирующие мясо, мясную продукцию, фрукты и овощи. На поддержку могут рассчитывать предприятия в сфере рыболовства, переработки и консервирования рыбы, рыбохозяйственной мелиорации, искусственного воспроизводства и акклиматизации морских и пресноводных биоресурсов.
«Отрасль сельского хозяйства в России подвержена влиянию сезонных факторов, и это необходимо учитывать для обеспечения справедливого налогообложения. Если раньше некоторые производители могли получить отказ в предоставлении налоговой отсрочки по формальным признакам, то теперь все добросовестные производители смогут воспользоваться этой возможностью», — отметила Абрамченко.
По ее мнению, отсрочка, платежей является хорошим подспорьем для многих сельхозтоваропроизводителей. Механизм позволяет компании, столкнувшейся с временными финансовыми трудностями, сохранить платежеспособность и осуществить все выплаты, когда возобновятся сезонные работы, а с ними — и получение дохода. Проценты на сумму задолженности рассчитываются по ставке, равной половине ставки рефинансирования Центробанка, действовавшей за период отсрочки или рассрочки.
В пресс-службе вице-премьера также отметили, количество получателей такой меры поддержки в последние годы растет. Так, по информации Федеральной налоговой службы (ФНС) России, в 2016 году с заявлением на использование данной формы поддержки обратились 64 налогоплательщика, в 2017 году — 131 налогоплательщик, за 6 месяцев 2018 года — 132.
Хотя на законодательном уровне допустимо использование и отсрочки, и рассрочки платежа в договоре поставки, на самом деле это совершенно различные понятия.
- При рассрочке платежа вся сумма, которую клиент передает за полученный товар, может делиться на несколько частей. То есть она возмещается не сразу. Происходит удлинение времени оплаты.
- Во время отсрочки платежа поставщику обе стороны заключают договор, чтобы перенести оплату продукции на определенный срок (например, на неделю, месяц и т. п.).
В статье 508 Гражданского кодекса РФ говорится, что передача товаров может осуществляться несколькими партиями. Сторонам следует предварительно согласовать график поставки. Продукция будет прибывать по частям в течение нескольких месяцев, если в соглашении не указан другой график привоза.
Оплачиваться привезенный товар может по-разному. Например, деньги перечисляются за каждую партию, когда она прибывает. Это не будет считаться отсрочкой платежа поставщику, так как нет в данном случае договоренности сторон о переносе сроков оплаты товара. Такой вариант используют, когда покупатель не имеет возможности хранить большое количество продукции. То есть у него нет для этого условий.
Отсрочка платежа поставщику по договору разрешена законодательством. Стороны обязаны указывать в договоре срок отсрочки, а также в каком порядке он будет исчисляться.
Топ-3 статей, которые будут полезны каждому руководителю:
- Как выбрать систему налогообложения, чтобы сэкономить на платежах
- Как минимизировать налоги и не заинтересовать налоговую
- Как создать электронную подпись быстро и без проблем
Если по итогам налогового периода сумма вычетов по НДС превышает общую сумму налога, исчисленную по операциям, признаваемым объектом налогообложения в соответствии с пп. 1–3 п. 1 ст. 146 НК РФ, полученная разница будет подлежать возмещению (зачету, возврату) налогоплательщику.
Сейчас непосредственно возмещенная сумма налога подлежит зачету или возврату.
Но согласно пп. 3 п. 5 новой ст. 11 НК РФ в совокупную обязанность налогоплательщика, которая формируется у него с 01.01.2023, входят, в частности, суммы, заявленные в налоговых декларациях к возмещению. Это касается и суммы НДС, заявленной к возмещению в соответствии со ст. 176 НК РФ: она подлежит учету на ЕНС и формирует на нем положительное сальдо.
Вот уже эту сумму, формирующую положительное сальдо (в том и путем возмещения НДС), в соответствии с новой редакцией ст. 78 и 79 НК РФ налогоплательщик может заявить к возврату на свой расчетный счет или к зачету в счет исполнения предстоящей обязанности по уплате конкретного налога (сбора, страхового взноса).
Положения ст. 176 НК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ) применяются в отношении порядка возмещения сумм НДС на основании решений, принятых начиная с 01.01.2023 (п. 3 ст. 5 Федерального закона № 263-ФЗ).
В пункте 2 ст. 223 НК РФ в настоящее время установлены особые правила признания доходов в виде оплаты труда. Датой фактического получения налогоплательщиком такого дохода признается последний день месяца, за который ему был начислен доход за выполненные трудовые обязанности в соответствии с трудовым договором (контрактом).
В случае прекращения трудовых отношений до истечения календарного месяца датой фактического получения налогоплательщиком дохода в виде оплаты труда считается последний день работы, за который ему был начислен доход.
С 01.01.2023 п. 2 ст. 223 НК РФ утратит силу. При этом надо учитывать, что в соответствии с п. 3 ст. 226 НК РФ налоговые агенты исчисляют налог на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со ст. 223 НК РФ.
Следовательно, дата фактического получения дохода в виде оплаты труда будет устанавливаться согласно п. 1 ст. 223 НК РФ, то есть в общем порядке, на день выплаты такого дохода.
Такой порядок надо будет учитывать и при заполнении расчета сумм НДФЛ, исчисленных и удержанных налоговым агентом, по форме 6-НДФЛ. В нем будут подлежать отражению за первый квартал суммы налога, удержанные в период с 1 января по 22 марта включительно, за полугодие –суммы налога, удержанные в период с 1 января по 22 июня включительно, за девять месяцев – суммы налога, удержанные в период с 1 января по 22 сентября включительно.
Соответственно в расчете за год надо будет указать все суммы налога, удержанные за налоговый период, то есть с 1 января по 31 декабря.