Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности по договору подряда в арбитражном суде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

На сегодняшний день споры по договорам подряда весьма актуальны, что подтверждается официальной статистикой Высшего Арбитражного суда, по данным которой в 2012 году количество споров по таким договорам составило приблизительно 9% от всех рассмотренных споров.

Судьи в шесть раз снизили размер неустойки по госконтракту.

Закон позволяет нарушителю договорных условий просить суд снизить сумму начисленной контрагентом неустойки. Это право распространяется в том числе на государственные и муниципальные контракты, заключенные в соответствии с Законом об участии в закупках.

Судебная практика подтверждает, что снижение может быть весьма значительным. Недавний пример – Постановление АС МО от 09.03.2021 № Ф05-1681/2021 по делу № А41-32747/2020.

Обратившись в суд, госзаказчик указывал: подрядчик нарушил предусмотренные контрактом сроки, не выполнил работы в полном объеме, в связи с чем обязан уплатить неустойку в размере 12 млн руб.

Подрядчик в суде первой инстанции заявил о несоразмерности неустойки и просил о ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ.

В чем заключается помощь адвоката по спорам с договором подряда?

Если вы столкнулись с разногласиями в рамках сотрудничества согласно условиям договора подряда, то специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов готовы предложить полный комплекс услуг по достижению удовлетворяющего вас исхода дела. Мы помогаем своим клиентам посредством предоставления квалифицированной юридической поддержки в любых ситуациях, связанных с нарушениями договора подряда и последующего рассмотрения конфликта в досудебном порядке или в арбитражном суде.

Если речь идет о сотрудничестве с опытным юристом Московской муниципальной коллегии адвокатов на этапе досудебного урегулирования конфликта с заказчиком или подрядчиком, сотрудники нашей коллегии готовы предложить следующие виды юридических услуг:

• Осуществление глубокого правового анализа действующего договора подряда, предоставленного к рассмотрению клиентом.
• Осуществление глубокого правового анализа документов, являющихся приложениями договора подряда. В данном случае мы рекомендуем предоставить адвокату все имеющиеся дополнительные соглашения, начиная с локального сметного расчета и графика осуществления тех или иных работ, заканчивая проектной и технической документацией, а также прочими документами, прилагаемыми в комплекте договора подряда.
• Выполнение проверки обязательств заказчика и исполнителя с учетом требований и условий договора подряда. Наши юристы проверят факты передачи площадки для реализации объекта и оборудования, оценят корректность проектных документов по актам, изучат сдачу и приемку выполненного на момент обращения к адвокату объема работ. Сюда же относится подготовка проекта на подпись заказчика, передача приказа о назначении ответственных лиц технического и авторского надзора и так далее.

Часто договор включает в себя данные третьих лиц, которые так или иначе участвуют в строительно ремонтных работах. Речь может идти о субподрядчиках, привлеченных подрядчиком, и других лицах. Обратите внимание на то, что определенные обязательства в соответствии с договором, касающиеся выполнения различных работ в различных нормах, утвержденных заказчиком, также распространяются на эти лица. Если ваш договор содержит в себе указание третьих лиц, то адвокат ММКА позаботится о проверке наличия оснований для регрессных требований при возникновении конфликтных ситуаций, предопределенных арбитражному суду. Если субподрядчик уклоняется от исполнения принятых в соответствии с договором обязательств, что влечет за собой неблагоприятные последствия для исполнителя по договору в отношении исполнения самого договора, заключенного с заказчиком, специалист поможет подготовить дело к отправке на рассмотрение арбитражных суде для сохранения деловой репутации клиента и правомерного исполнения принятых подрядчиком в соответствии с договором обязательств с наименьшими издержками. Грамотные и своевременные действия в данном случае помогут минимизировать или полностью исключить финансовые потери в связи со штрафными санкциями, которые может выдвинуть заказчик согласно договору.

При сотрудничестве по договорам на строительные подряды высок риск возникновения сложностей, связанных с исполнением договора подряда, в частности на этапе осуществления определенного объема работ. Приоритетным требованием в данных случаях является предоставление объективных причин приостановления работы. Например, такой причиной может быть необходимость осуществления дополнительных процедур или проведения независимой экспертизы на выполненные строительные работы. Обращение к квалифицированному юристу в данном случае поможет ускорить процесс и исключить вероятность ошибок при оформлении необходимых документов и проведении переговоров в досудебном порядке.

Если спорную ситуацию и разногласия между заказчиком и исполнителем по договору решить в досудебном порядке не удалось, юристы Московской муниципальной коллегии адвокатов возьмут на себя представительство клиента при взаимодействии с арбитражными судами. Список доступных услуг в данном случае включает в себя следующие:

• Непосредственное участие юриста в переговорах между участниками договора подряда в соответствии с претензионным порядком, определенным договором.
• Сбор необходимой доказательной базы и процессуальных документов, подтверждающих факт соблюдения или нарушения договора и используемых в целях разрешения возникших спорных ситуаций посредством обоснования правовой позиции того или иного участника договора перед арбитражным судом.
• Официальное представительство интересов и прав клиента, являющегося участником соглашения по договору, при рассмотрении дела арбитражными судами любых инстанций.
• Непосредственное участие в деле на этапе исполнительного производства. Так, если договор изучен судьями и вынесено положительное решение в пользу истца, квалифицированный юрист поможет проконтролировать приведение судебного решения в действие или, при необходимости, добьется признания ответчика, виновного в нарушении договоров, банкротом.
• Официальное представительство интересов и право доверителя по договору в антимонопольных службах в целях урегулирования спорных ситуаций, связанных с договором на выполнение тех или иных работ по строительным объектам в соответствии с Федеральным законодательством.

Для лизингополучателя это был стартап. Она зарегистрировалась в качестве Индивидуального предпринимателя, накопила стартовый капитал, которого с трудом хватило на первоначальный взнос и взяла в лизинг транспортное средство. Так появился новый микробизнес — транспортная компания.

Так получилось, что этот проект как и многие начинания мелких предпринимателей, столкнувшись с реалиями экономики очень быстро ушел за пределы рентабельности и предприниматель столкнулась с тем, что ей стало не чем платить очередной лизинговый платеж.

Надо отдать должное наша предприниматель ответственно относилась к своим обязательствам и столкнувшись с трудностями по их выполнению своевременно обратилась к адвокату Розенбергу Евгению Бенционовичу. На консультации она узнала, что:

• Если своевременно не платить по графику платежей и продолжать пользование предметом лизинга, то по условиям лизингового договора, помимо основного долга будет начисляться еще и неустойка, размер которой в три раза превышает размер основных платежей, через два-три месяца лизингодатель все равно изымет предмет лизинга и подаст в суд иск о взыскании основного долга и неустойки, что приведет к полному краху предпринимателя.
• Если сейчас предприниматель добровольно вернет лизингодателю предмет лизинга, то удастся избежать взыскания неустойки, основной долг перестанет расти и самое главное предприниматель имеет право потребовать с лизингодателя возврат оплаченного им первоначального взноса, который составлял 20 % от стоимости предмета лизинга. Эта сумма перекрывала задолженность предпринимателя при условии оперативного возврата предмета лизинга и предприниматель после проведения взаиморассчетов с лизингодателем оставался еще и в плюсе. Адвокат также пояснил, что если лизингодатель откажется принимать предмет лизинга, производить зачет встречных требований, возврвщать часть первоначального взноса, то судебная практика в таких случаях на стороне лизингополучателя и он поможет защитить права предпринимателя в суде.

Подводные камни договоров подряда. Часть 1

Специалисты АБ «Павлова и партнеры» подготовили обзор распространенных проблема, связанных с заключением договоров подряда.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.
Несогласованность существенных условий договора подряда.
Оплата дополнительных работ.

В настоящее время споры, вытекающие из договора подряда, являются одними из самых распространенных. Как в кризисное время, так и в условиях стабильно развивающейся экономики рынок девелопмента не стоит на месте.

Приемка и оплата выполненных работ

Основанием для оплаты выполненных работ является факт сдачи их результата подрядчиком. Акт сдачи-приемки выполненных работ является основным доказательством факта сдачи подрядчиком заказчику результата выполненных работ. При этом подрядчик при возникновении спора обязан подтвердить факт уведомления заказчика о готовности работ к сдаче и факт уклонения заказчика от их приемки.

Часто заказчики, выявившие в ходе приемки работ недостатки, ссылаются на них и отказываются от подписания акта приемки, считая, что до приемки ими результата работ подрядчик не вправе требовать их оплаты.

Однако заказчик вправе отказаться от приемки результата выполненных подрядчиком работ только в том случае, если выявленные им недостатки исключают возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели и являются неустранимыми.

При наличии несущественных недостатков, заказчик не вправе отказываться от приемки выполненных работ, а может предъявить подрядчику лишь требования об устранении недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков, если договором предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки выполненных работ.

При этом у подрядчика есть возможность взыскания стоимости работ на основании составленного подрядчиком одностороннего акта. Заказчик же, отказавшийся от подписания акта (соответственно и от приемки работ), должен будет представить доказательства обоснованности такого отказа.

Рассмотрение спора по договору подряда в суде

Сам процесс рассмотрения дела в суде достаточно сложный. К судебному спору следует подготовиться, а именно: изучить всю нормативную базу, а также судебную практику по возникшему вопросу для того, чтобы понимать, каким путем может пойти суд.

Судебной практики по спорам по договору подряда достаточно много и неспециалист вряд ли сможет в ней разобраться и найти именно ту, которая подходит в его случае. Именно позиции судов позволяют выработать необходимую тактику действий в судебном разбирательстве. Также сами судьи принимают во внимание выводы, изложенные в ранее вынесенных решениях. Профессиональные представители достаточно часто опираются на практику арбитражных судов по договорам подряда, а также стараются приложить ее к исковому заявлению для обоснования своей позиции.

ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

В отличие от срока исполнения обязательств цена в договорах строительного подряда (кроме госконтракта на выполнение строительных работ для государственных нужд) не является существенным условием, так как п. 1 ст. 709 ГК РФ содержит ссылку на то, что при отсутствии в договоре соглашения о цене она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ.

В данной норме указано, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги. Поскольку эта норма является диспозитивной, она подлежит применению, если стороны не согласуют вопрос о цене. При этом необходимо учитывать следующее разъяснение высших судебных инстанций: наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной (п. 54 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01.07.96 N 6/8 «О некоторых вопросах практики, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Президиум ВАС РФ, обобщив практику рассмотрения споров, связанных с расчетами за выполненные подрядные работы, в информационном письме N 51 от 24.01.2000 сформулировал некоторые рекомендации по отдельным вопросам применения законодательства о строительном подряде. Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком.

Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок.

Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года. В связи с этим администрация отменила названное распоряжение и приняла решение о размещении в упомянутом здании магазина и передаче его другому подрядчику — будущему владельцу.

Арбитражный суд в удовлетворении искового требования отказал по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для возникновения правоотношения по строительному подряду является договор, который в данном случае не заключался. Поэтому истец не вправе был начинать реконструкцию здания только на основании административного акта. Поскольку новое назначение здания исключало возможность использования выполненных истцом работ, администрация обоснованно отказалась принять и оплатить их (п. 1 информационного письма). Признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных при строительстве цеха обжига керамических изделий, что подтверждено актом приемки работ.

Заказчик заявил встречное требование о признании договора ничтожной сделкой. Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с доводами заказчика о ничтожности договора в силу статьи 168 ГК РФ.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты — компенсации (п. 2 информационного письма). Расчеты по договору строительного подряда, заключенного неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренного заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с предприятия-заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки результатов работ.

Заказчик заявил встречное требование о признании договора недействительным, так как он подписан неуполномоченным лицом.

Суд первой инстанции удовлетворил встречный иск, согласившись с доводами заказчика о недействительности письменного договора, и отказал в иске о взыскании стоимости работ.

Апелляционная инстанция отменила решение, удовлетворила исковое требование и отказала во встречном иске по следующим основаниям.

В период строительства предприятие производило промежуточные платежи. В деле имеются документы за подписью руководителя предприятия, в которых обсуждаются особенности производства отдельных видов работ и качество используемых материалов.

Все это свидетельствует о последующем одобрении сделки заказчиком в лице компетентного органа (статья 183 ГК РФ). Поскольку обусловленная договором работа выполнена и заказчиком это не оспаривается, стоимость ее подлежит взысканию (п. 3 информационного письма). В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.

Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен и применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

На основании статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей. Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком (п. 6 информационного письма). Если приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных по договору строительного подряда. В обоснование иска он представил акт приемки выполненных работ, подписанный только подрядчиком. Заказчик подписать акт отказался.

Заказчик иска не признал, поскольку по условиям договора приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. Такие испытания проводились, но их результат оказался отрицательным, а повторных испытаний подрядчик не проводил. Это и послужило основанием для отказа от подписания заказчиком акта приемки.

Подрядчик, возражая против доводов заказчика, заявил, что выявленные при предварительном испытании дефекты устранены и необходимости в повторных предварительных испытаниях не было. Поэтому заказчик отказался от подписания акта необоснованно.

Арбитражный суд в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.

Подключимся на любом этапе вашего спора

1Этап

• Присылаете заявку или звоните
• Знакомимся и анализируем документы
• Предлагаем стратегию, объясняем каждый этап
• Подписываем договор

2 Этап

• Готовим пакет документов, расчеты и исковое заявление
• Участвуем в суде и отстаиваем позицию
• Информируем вас о каждом шаге в продвижении дела
• Обеспечиваем вам контроль над нашими юристами
• Получаем исполнительный лист, объясняем стратегию взыскания

Особенности разрешения споров по договору строительного подряда

Несмотря на различные виды и причины споров, связанных со строительным подрядом, подходы к их разрешению практически идентичные. Если вы столкнулись с подобным конфликтом, улаживать его следует в таком порядке:

• мирное урегулирование – поскольку споры по договору строительного подряда относятся к арбитражным, досудебное урегулирование является требованием законодательства перед тем, как обращаться в суд. Но если отбросить законодательные ограничения, всё равно такой подход может быть достаточно эффективным. Начинать разрешение спора в мирном русле следует с переговоров, во время которых стороны заявляют о своих позициях и пытаются найти общие точки соприкосновения и прийти к компромиссу.

Наша судебная практика по строительным спорам

Номер дела	Наш доверитель	Суть дела	Результат спора
А40-83185/2014	ООО «Ди Стайл»	К ООО «Ди Стайл» (Застройщик) обратился Подрядчик о взыскании задолженности в размере 9 млн. руб. по договору строительного подряда. ООО «Ди Стайл» обратилось к подрядчику со встречным иском о взыскании неотработанного аванса.	С Подрядчика в пользу ООО «Ди Стайл» взыскан неотработанный аванс в размере 1,5 млн. руб.
А40-250957/15	ООО «Региональные ресурсы»	ООО «Региональные ресурсы»обратилось с иском к порядчику о взыскании задолженности по договору строительного подряда в размере 1,6 млн. руб. за выполненные работы по благоустройству территории парка	Отказ от исковых требований в полном объеме, в связи с оплатой задолженности ответчиком после подачи иска
А40-186769/15	ООО «СПОЛОХ»	Подрядчик обратился с иском к застройщику ООО «СПОЛОХ» о взыскании задолженности в размере 110 тыс. руб. по договору строительного подряда за выполненные строительные работы по монтажу модульно-штыревого заземлителя	В удовлетворении иска отказано в связи с тем, что подрядчиком не был достигнут результат, оговоренный пунктом Договора, согласно которому сопротивление контура заземления должно быть не более 0,5 Ом
А40-187588/16	Товарищество собственников недвижимости «Гаражный комплекс на улице Жебрунова, д.6Б»	Товарищество обратилось с иском к застройщику ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» об устранении недостатков строительных работ, выполненных в гаражном комплексе	Суд обязал застройщика безвозмездно устранить недостатки строительных работ
А40-314292/2018	ООО «АТЛАНТ»	Подрядчик ООО «АТЛАНТ» обратилось к застройщику с иском о взыскании задолженности по договору строительного подряда за выполненные работы по устройству тепловой сети в размере 7,7 млн. руб., пени 523 тыс. руб., процентов за пользование чужими денежными 45 тыс.руб.	Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Порядок разрешения спора по договору подряда

Возведение новых построек, зданий, сооружений всегда будет актуально. Дома ветшают, становятся негодными, расширяются мегаполисы и поселки, разрастаются микрорайоны, следовательно, сфера строительства всегда будет значимой.

Собственно, актуальными будут и споры в судах, связанные с договором строительного подряда.

Споры в сфере строительства составляют существенный объем дел, которые рассматривает арбитражный суд. Как правило, рассматриваются споры, связанные с оплатой выполненных строительных работ, с качеством произведенных работ, а также сроков исполнения договорных обязательств.

Как показывает судебная практика, споры в сфере строительства достаточно разносторонние, но увеличение количества рассматриваемых подобных споров свидетельствует о том, что стороны при заключении договора строительного подряда не полностью анализируют возможные юридические риски.

Особенности международного подрядного контракта

Если одна из сторон подрядного контракта не является резидентом России, либо, если объект контракта находится за пределами территории Российской Федерации, то можно говорить о наличии иностранного элемента.
Основными вопросами при возникновении судебных споров между сторонами подрядного контракта, являются вопрос о применимом праве и вопрос о надлежащем суде для предъявления иска.
Если спор будет относительно недвижимости и стороны не оговорили в контракте применимое право, то будет применяться закон страны, с которой недвижимость наиболее тесно связана, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.
Если возникают споры не связанные с правами на недвижимость и стороны не оговорили применимое право, то страной наиболее тесной связи будет считаться страна стороны производящей решающее исполнение, в данном случае страны местонахождения подрядчика.
В юридической практике по подрядным контрактам применяются книги FIDIC, каждая книга является отдельным видом контракта, причем книги делятся по цветам, каждый цвет соответствует определенному типу контракта. Существуют следующие виды FIDIC: сокращенная форма контракта (зеленая книга); строительство (красная книга); проектирование и строительство (желтая книга); проектирование, материально­техническое обслуживание и строительство «под ключ» (серебряная книга); консультационный контракт (белая книга); маркшейдерские и рекультивационные работы, а также тендерная процедура (синяя книга).
FIDIC — это авторитетная международная организация, варианты подрядных контрактов которых применяются в связи с их простотой и удобством.
Строительные юристы должны пройти как значительное количество подрядных арбитражей, уметь правильно заниматься договорами вытекающими из строительства и знать стандартные огрехи при сдаче работ. Адвокатская коллегия по строительству всегда предоставит хорошего юриста по договору подряда. Для того, чтобы минимизировать расходную часть на штатных юристов лучше задействовать внешнего адвоката на абонентском обслуживании.

Разрешение споров по договорам подряда

Прежде чем отправляться с исковым заявлением в суд, одна из сторон должна пройти процедуру досудебного урегулирования, которая предусматривает претензионный порядок разрешения спора. Притязатель в письменной форме составляет текст претензии, где формулирует и излагает предъявляемые требования, их суть, временные рамки для выполнения заявленных обязательств, ссылки на нормативные правовые акты, последствия невыполнения обязательств. Если причиной подачи претензии стала дебиторская задолженность, нужно привести подробный и понятный расчет суммы долга, пени за просрочку и других платежей.

По действующему законодательству на выполнение претензионных требований отводится 30 дней. Если ответчик пропустил сроки или не выполнил заявленные обязательства должным образом, можно обращаться в суд.

Судебный порядок разрешения спора по строительному подряду предусматривает подачу искового заявления. Успех зависит не только от весомости предъявляемых аргументов, но и от своевременности подачи, соответствия иска установленным АПК требованиям. Документ подается строго в письменной форме, где указываются:

• Наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;
• Полные данные истца и ответчика по рассматриваемому спору;
• Исковые требования со ссылками на нормативные правовые акты;
• Обстоятельства обращения и доказательства неисполнения ответчиком указанных в договоре обязательств;
• Цена иска;
• Расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы, если предмет искового заявления – дебиторская задолженность;
• Сведения, подтверждающие претензионный порядок разрешения спора.

К исковому заявлению обязательно прикладываются:

• Сведения, подтверждающие факт вручения участникам копий иска и приложенных к нему документов;
• Подтверждение уплаты государственной пошлины или документ, позволяющий отсрочить оплату или уменьшить размер финансовых обязательств по договору;
• Материалы, служащие доказательствами и обоснованиями заявленных исковых требований;
• Свидетельство о государственной регистрации ИП или юридического лица;
• Арбитражное определение об обеспечении имущественных интересов;
• Доказательства деловой переписки с контрагентами;
• Материалы, подтверждающие попытки досудебного урегулирования со стороны истца.

Копия искового заявления и приложенных документов направляются ответчику Почтой России посредством заказного письма с обязательным уведомлением о получении. Уже на этой стадии важно воспользоваться помощью компетентного юриста, желательно с опытом рассмотрения споров в данной отрасли. Если речь идет о договоре строительного подряда, компетентная предварительная оценка позволит избежать необоснованных судебных расходов.

Обязанности подрядчика

Анализ норм ГК РФ о строительном подряде позволяет выделить следующие обязанности подрядчика:

1. осуществлять строительные работы;
2. соблюдать требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (ст. 751 ГК РФ). Обязательным при осуществлении строительства является соблюдение строительных норм и правил (СНиП), других нормативно-технических актов, в том числе на стройматериалы, детали, конструкции;
3. обеспечить надлежащее качество работ, конечного результата и достижение показателей, предусмотренных в технической документации, в том числе производственной мощности предприятия (ст. 755 ГК РФ);
4. поставить необходимые материалы (детали, конструкции, оборудование), если договором подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства (полностью или частично) осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ);
5. своевременно устранить недоделки и дефекты, которые выявлены в процессе приемки и допущены по его вине (п. 2 ст. 755 ГК РФ). Договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности (п. 1 ст. 757 ГК РФ);
6. обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком, если это предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК РФ);
7. немедленно предупредить заказчика о (п. 1 ст. 716 ГК РФ):
   • непригодности или недоброкачественности предоставленного заказчиком материала (оборудования, технической документации или объекта, переданного для переработки (обработки));
   • возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний о способе исполнения работы;
   • иных не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Во всех трех случаях подрядчик обязан приостановить работы до получения указаний от заказчика.

Основания для передачи спора в Арбитражный суд

Арбитражные споры по договору строительного подряда могут затрагивать:

• индивидуальные требования каждой из сторон;
• императивные нормы закона, имеющего силу (порядок может не быть оговоренным, однако его соблюдение обязательно для обеих сторон);
• действующие условия заключенного договора.

Споры по договору строительного подряда по большей части рождаются из-за отказа заказчика вносить оплату, сроков, нарушенных подрядчиком, или неподобающего выполнения обязательств.

К перечню более популярных предлогов обращения в арбитраж стоит отнести:

• односторонний разрыв договорных отношений без обязательного информирования оппонента;
• изъяны или полное неосуществление работ;
• вскрытие дефектов в принятых работах;
• взыскание штрафа, предусмотренного договором, неустойки, в том числе и по 395 статье ГК;
• несвоевременную оплату за выполненные работы;
• внесение изменений в договор.

Прекращение договора посредством суда возможно в случае его существенного нарушения участником. Существенность возлагается на усмотрение суда и определяется анализом предоставленных аргументов. Тогда как требующий расторжения должен доказать, что в результате нарушения оппонентом условий договора, он в значительной степени лишился того, что мог ожидать.

Взыскание по договору строительного подряда

Существует определенный порядок действий для взыскания по договору данного типа. Он включает четыре обязательных этапа.

1. Нужно составить письменную претензию, направив ее руководителю компании. В ней указывают основания для получения средств и собственные требования. Потребуются и отсылки на доказательства: акты приемки и выполненных работ, результаты строительной экспертизы и прочее.
2. Далее ведутся переговоры со второй стороной. В процессе желательно прийти к соглашению по сумме и срокам выплат. Можно договориться и о реструктуризации долга. В результате составляется новый договор или готовится иск в суд.
3. Заявление нужно направить в арбитражный суд, но если второй стороной является физическое лицо, то дело рассматривается в мировом суде.
4. На финальном этапе придется отстоять свою позицию в ходе разбирательства, принять участие в обжаловании решения и добиться его исполнения.

Похожие записи:

• Что полагается за третьего ребенка?
• Изменения законодательства с 2023 года для организаций, ИП и граждан
• Оплата больничного в 2023 году: что изменится, как оформить и получить пособие