Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самые дешевые квартиры в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кaк извecтнo, caмыми дopoгими гopoдaми для пoкyпки нeдвижимocти являютcя Mocквa и Caнкт-Пeтepбypг. Люди cтpeмятcя в эти мeгaпoлиcы co вcex oблacтeй, здecь oни нaxoдят paбoтy или peшaют вoпpoc cвoeй coциaльнoй aдaптaции. Из-зa тoгo, чтo кoличecтвo пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй знaчитeльнo пpeвышaeт кoличecтвo пpeдлoжeний нa pынкe, cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa в этиx двyx гopoдax быcтpo yвeличивaeтcя.
Дeшeвoe жильe в блaгoпpиятныx peгиoнax
Bышe были paccмoтpeны peгиoны-peкopдcмeны пo нижнeмy ypoвню цeн нa нeдвижимocть. Oднaкo, из-зa нeблaгoпpиятныx для жизни фaктopoв, пoкyпaтeли нe cтpeмятcя пpиoбpeтaть в ниx квapтиpы, пpeдлoжeния в ниx интepecны тoлькo мecтным житeлям.
Для кoмфopтнoгo пpoживaния cтoит изyчить пpeдлoжeния дpyгиx, бoлee блaгoпpиятныx peгиoнoв. B кaкoм гopoдe caмыe дeшeвыe квapтиpы:
- Cтaвpoпoль и Нoвoкyзнeцк – мecтa, гдe в poccии caмыe дeшeвыe дoмa. B этиx гopoдax кyпит нeдвижимocть мoжнo пo цeнe 37 тыc. зa кв. м.;
- Кинeшмa (Ивaнoвcкaя oблacть) – 24 тыc. pyблeй;
- Гyбкин (Бeлгopoдcкaя oблacть) и Пpoкoпьeвcк (Кeмepoвcкaя oблacть) – oкoлo 32 тыc. pyблeй зa мeтp;
- мeлкиe гopoдa Capaтoвcкoй oблacти – oт 35 тыc. pyблeй;
- в caмoм Capaтoвe cтoимocть квaдpaтнoгo мeтpa yжe вышe и cocтaвляeт 41 тыc.;
- Ecceнтyки и Бийcк (Aлтaйcкий кpaй) – 36 тыc. pyблeй;
peйтинг дeшeвoгo жилья в poccии зaвepшaeт Tyльcкaя oблacть – 40 тыc. pyблeй; - cтoлькo жe cтoят квapтиpы вo Bлaдикaвкaзe.
BAЖНO! Bce цeны aктyaльны для втopичнoгo жилья (дoмa-xpyщeвки или cтapшe). Ecли цeль пoкyпки – нoвocтpoйкa, тo cтoит paccчитывaть нa бoлee выcoкyю cтoимocть. Oднaкo, и oнa бyдeт нижe, пo cpaвнeнию co cтoлицeй.
Кaк нaйти выгoднoe пpeдлoжeниe?
Ждaть, чтo цeны peзкo cнизятcя в Mocквe или дpyгиx кpyпныx гopoдax – бecпoлeзнo. Кyпить жильe пo низкoй cтoимocти мoжнo тoлькo пpи cpoчнoй пpoдaжe. B тaкoм cлyчae, coбcтвeнникy нyжнo быcтpo пoлyчить дeньги нa pyки, a знaчит, oн гoтoв cдeлaть вecoмyю cкидкy. Coвeты, кaк нaйти и пpиoбpecти тaкyю выгoднyю нeдвижимocть:
- пoиcк cтoит нaчaть co cпeциaлизиpoвaнныx пopтaлoв, oбъявлeний в гaзeтax и нa cпeциaльныx дocкax нa yлицax;
- пpинocит эффeкт oбщeниe c poдcтвeнникaми, кoллeгaми и дpyзьями. Чeм бoльшe чeлoвeк бyдyт знaть o нaмepeнияx пpиoбpecти жильe, тeм бoльшe шaнcoв нaйти пoдxoдящeгo пpoдaвцa нeдвижимocти;
- пpи выбope вaжнo oбpaщaть внимaниe нe тoлькo нa цeнy, нo и нacкoлькo кoмфopтнo бyдeт жить здecь гoды или, дaжe, дecятилeтия. Имeeт знaчeниe инфpacтpyктypa, близocть caдa или шкoлы, этaж, cocтoяниe дoмa, coceди;
- ecли в квapтиpe вce ycтpaивaeт, тo имeeт cмыcл пoтopгoвaтьcя c пpoдaвцoм. Пpaктичecки вce из ниx пpeдycмaтpивaют тaкyю вoзмoжнocть cнижeния цeны, oднaкo, нe вce пoкyпaтeли peшaютcя пpeдлoжить тopг;
- вaжнo пoмнить, чтo зa cpoчнoй пpoдaжeй, инoгдa, cкpывaютcя мoшeнники. Пoд видoм cвoeй, пoкyпaтeлю мoгyт пpoдaть квapтиpy, пpинaдлeжaщyю дpyгoмy чeлoвeкy. B итoгe, тaкaя cдeлкa oкaжeтcя нeзaкoннoй и бyдeт pacтopгнyтa.
При покупке жилья обязательно нужно обратить внимание на важные факторы
Современные специалисты в области недвижимости настоятельно рекомендуют обращать свое внимание на город и район, в котором приобретается жилье. Обязательно следует анализировать населенный пункт на предмет численности населения и динамики его развития. Так, если городок постепенно остановится меньше, то и цена недвижимости в нем будет снижаться с большими темпами. Как результат, сделанное вложение окажется невыгодным.
В то же время стоит понимать, что недорогая квартира в пусть и увядающем провинциальном городке — прекрасная находка для любого пенсионера. Обусловлено это не только низкой стоимостью жилья, но еще и возможность уплаты минимальных сумм за коммунальные услуги. Кроме этого, жизнь в некрупных населенных пунктах всегда обходится гораздо дешевле, что также является существенным преимуществом для представителей данного слоя населения.
Как найти дешевое жилье
Приобрести дешевую квартиру можно не только в перечисленных выше регионах и городах, но даже в крупных, стабильно развивающихся городах России. Какими правилами стоит руководствоваться в процессе поиска максимально недорогого, но приличного жилья? Поговорим далее о некоторых.
Первое, что стоит понимать, ставя перед собой целью поиск дешевой квартиры, так это то, что этот процесс, скорее всего, затянется надолго, так как в подобном деле спешка — плохой помощник.
Заниматься поиском объявлений можно как путем проведения расспросов у знакомых, соседей и родственников, так и просматривая объявления в интернете, на досках объявлений, а также в газетах и рекламных буклетах. Заметив жилье по привлекательной для вас цене, обязательно обращайте внимание на место его расположения. Стоит понимать, что квартира покупается на годы и десятилетия, поэтому она должна быть максимально комфортной, находиться в удобном месте и в хорошем доме.
Окунёмся в действительность
А имеем мы по состоянию на конец 2022 года предостаточно. Вот уж точно все смешалось в доме Облонских… Тут вам и не отзвучавшее еще эхо пандемии с ее изоляциями, удаленками и падением уровня доходов населения; СВО; бешеные скачки ключевой, и, как следствие, ипотечной ставки; падение доллара; мобилизация; прогнозируемое завершение льготных ипотечных программ. Кажется, вся худо-бедно выстроенная экономическая система рухнула, и совершенно непонятно, с чего начинать восстановление. В первую очередь обнажились слабые места – зависимость от западного кредитного финансирования и материально-технического обеспечения, которое у нас также заграничное – тут и строительные материалы/технологии, техника и еще много чего, что напрямую повлияло на удорожание себестоимости строительства.
Прогнозы экспертов: что будет со спросом и ценой на новостройки в ближайшие месяцы
Эксперты в области недвижимости дают схожие прогнозы о том, что будет со спросом. Почти все согласны с тем, что спрос на новостройки значительно превысит востребованность вторичного жилья. Помимо государственной поддержки, у новостроек есть значительное преимущество — повышенный уровень комфорта и качества.
Как отмечает совладелец «Группы Родина» Владимир Щёкин, «вторичное жилье стремительно стареет физически и морально. Для проведения ремонта нужно много денег, так как цены на строительные и отделочные материалы резко возросли. В такой ситуации интерес ко вторичному рынку будет ограниченным».
При этом общее количество сделок может измениться. И, скорее всего, это будет снижение: резко падать, как это было после 21 сентября, показатель вряд ли будет, но уменьшиться на 5–10% может. По предположениям специалистов, динамика будет зависеть от объёмов и темпов мобилизации, мер поддержки от государства.
Серьёзного колебания цен аналитики не прогнозируют. Большинство сходится во мнении, что они изменятся не более чем на 3–5%.
С одной стороны, на цены давит растущая себестоимость строительства. С другой — низкая платёжеспособность населения. Девелоперы понимают, что существует опасный ценовой предел, при достижении которого покупатели будут вынуждены уйти на вторичный рынок. Поэтому в ближайшие полгода им придётся балансировать между этими двумя значениями.
Первая пятерка лидеров, где самые дешевые квартиры в мире
Самые дешевые квартиры — не значит плохие. Выбирая дешевую недвижимость на территории зарубежной страны мира, следует реально оценивать ее инвестиционную привлекательность не только на момент покупки, но и на будущее. Без помощи специалистов здесь не обойтись, поэтому пренебрегать их советами и рекомендациями по выбору страны мира и самой дешевой квартиры не стоит.
В пятерку лучших стран мира, где самая дешевая недвижимость, исходя из предлагаемых вариантов, ценовых категорий и сочетания качества квартир, домов, удобства расположения, отзывов покупателей, включили:
- Болгарию;
- Прибалтику;
- Республику Саксония;
- Турцию;
- Италию.
Сколько стоит квартира в Краснодарском крае?
💸 Сколько стоит жилье в Краснодарском крае (Краснодар)?
|
Цена недвижимости |
от 500 000 до 13,8 млн руб. |
|---|---|
|
Площадь |
от 27 до 77 м2. |
|
Цена за м2 |
от 4 299 до 280 506 руб. |
|
Средняя цена за м2 |
128 818 руб. |
Сколько стоит квартира в Владивостоке?
💸 Сколько стоит жилье в Владивостоке?
|
Цена недвижимости |
от 1,8 млн до 13,2 млн руб. |
|---|---|
|
Площадь |
от 28 до 83 м2. |
|
Цена за м2 |
от 3 700 до 212 639 руб. |
|
Средняя цена за м2 |
158 403 руб. |
Локальные рынки жилья на разных побережьях в пределах Российской Федерации изучили специалисты компании «БЕСТ-Новострой». Сравнив цены, они пришли к выводу, что стать обладателем разной степени скромности недвижимости у моря может покупатель с практически любым бюджетом — цены на такие объекты в стране начинаются от восьми тысяч рублей за квадратный метр.
В качестве отправной точки для исследования была выбрана двухкомнатная квартира. Рейтинг самых дешевых предложений выстроен по убыванию цены предложения.
Итак, самой дорогой среди самых демократичных оказалась «двушка» в Светлогорске — одном из самых популярных городов-курортов в Калининградской области, его еще часто называют «маленькой Швейцарией» и «северным Сочи». Объект площадью 41 квадратный метр продается за 2,9 миллиона рублей.
На втором месте — квартира площадью 39 квадратных метров в поселке Новомихайловка на черноморском побережье, в Туапсинском районе. Лот предлагается покупателям всего за 1,75 миллиона рублей.
В поселке Кучугуры, который прославился на всю страну благодаря сериалу «Сваты» (его снимали именно здесь), 40-метровая «двушка» на первом этаже двухэтажного дома в 300 метрах от Азовского моря обойдется всего в 1,7 миллиона рублей. «Бонус» для покупателя — большая открытая веранда.
Четвертую позицию рейтинга занимает двухкомнатная квартира на побережье теплого Каспийского моря в Дербенте: всего за 1,6 миллиона рублей покупателям предлагается жилье площадью 54 квадратных метра в городе, где купальный сезон длится примерно 150 дней.
Лидер ценовой демократичности — квартира у моря стоимостью всего 450 тысяч рублей в городе Кандалакша на Белом море. Прохладно там, конечно. Но среди других водоемов в бассейне Арктики Белое море считается самым теплым, в летние дни температура воды на мелководье иногда прогревается до +18 градусов.
Куда поехать на Новый год 2023 недорого
Для удобства мы составили таблицу со всеми вариантами недорого отдыха на новогодних праздниках в России, Европе и на море в теплых странах.
Сначала перечислим дешевые направления, а ниже дадим подробную информацию по каждой стране (и по дешевым, и по дорогим).
Отдых на Новый год – куда поехать недорого:
|
Направление |
Страны и города |
Цены |
| Россия | Санкт-Петербург, Казань, Карелия, Великий Устюг, горнолыжные курорты | недорогой перелет, относительно дешевое проживание и питание. |
| Европа | Чехия, Латвия, Словения, Литва, Венгрия | недорогой перелет, цены ниже средних по Европе |
| Юго-Восточная Азия | Таиланд, Вьетнам | перелет от 25000-30000 рублей, но внутри страны цены как в России или дешевле. |
Подробная информация и цены отдыха по каждому из этих направлений (а также по многим другим) вы найдете ниже.
Что делать продавцам и покупателям
Если вам нужно купить жилье для себя, то делать это лучше сейчас, пока действует программа льготной ипотеки, а ставка Центробанка не успела существенно вырасти, считает руководитель службы продаж «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров. Но если речь идет об инвестициях в жилую недвижимость, то стоит повременить. «Во-первых, вполне вероятно, что рублевые цены находятся на пике. А во-вторых, сейчас в экспозиции довольно мало ликвидных квартир, которые можно будет быстро и выгодно реализовать при необходимости», – объясняет эксперт.
В период роста цен обычно выгоднее менять более дорогое жилье на более дешевое, например, разменивать квартиру, добавляет Валерий Емельянов из «Фридом Финанс». При снижении цен – наоборот, выгоднее расширяться, поскольку денежная разница увеличивается и снижается вместе с ценой метра.
Он также рекомендует учесть, что значительная часть спроса сегодня приходится на инвесторов, а они сметают в первую очередь малогабаритные и малоразмерные квартиры. То есть цены на квартиры меньшего метража перегреты сильнее, чем на все остальные.
Поэтому, по мнению аналитика, лучшей стратегией было бы выходить из объектов, которые явно не имеют перспектив роста цен: студии, однокомнатные квартиры, тем более в крупных ЖК с большим объемом предложения. И вместо этого приобретать объекты, цены на которые более стабильны. Например, просторные семейные двух- и трехкомнатные квартиры, особенно по соседству с зеленой зоной или водой, а также в местах, где нельзя уплотнить застройку. «Их можно будет продать на любом рынке за хорошие деньги», – заключает Емельянов.
Как купить недвижимость в Турции гражданину России
Граждане России могут стать полноправными собственниками квартиры и коммерческой недвижимости в Турции. Но есть несколько ограничений: нельзя покупать земельные участники размером больше, чем 30 гектаров, россиянам нельзя приобретать жилье в собственность около приграничных территорий на берегу Черного моря.
Для того чтобы покупка недвижимости прошла с минимальными издержками, специалисты рекомендуют найти риэлтора, который подберет вам объекты для просмотра, проведет удаленную сделку, если это необходимо, поможет с оформлением всех документов.
Кстати, на многих сайтах, посвященных покупке жилья в Турции, есть информация, что риэлтерские компании помогут вам в оформлении ВНЖ, что, является неоспоримым плюсом.
Ниже приведены наиболее часто задаваемые вопросы о финансовой адаптации страны.
В каких странах можно жить меньше, чем на 100 долларов США в месяц?
Их несколько в Юго-Восточной Азии и Центральной Америке. В Нигерии средняя зарплата большинства людей (даже выпускников) в месяц составляет от 50 до 100 долларов в месяц, работая полный рабочий день в качестве семейного мужчины / женщины, из-за обменного курса вы можете жить довольно комфортно каждый месяц.
Где лучше всего жить на сумму менее 200 долларов в месяц?
Камбоджа, Мексика, Никарагуа или Вьетнам — очень дешевые места.
Где сейчас самое дешевое жилье для эмигрантов?
Ниже приведены некоторые из самых дешевых мест для проживания экспатов прямо сейчас.
▸Вьетнам
▸Коста-Рика
▸Болгария
▸Южная Корея
▸Перу
▸Польша
▸Мексика
▸Южная Африка
▸Китай
▸Таиланд
В каком городе Западной Европы я могу жить на сумму менее 1000 долларов в месяц?
Вот несколько городов Западной Европы, в которых вы можете жить с бюджетом менее 1000 долларов в месяц.
▸Венгрия
▸Эстония
▸Литва
▸Чехия
▸Испания
▸Португалия
▸Словения
▸Словакия
▸Латвия
▸Румыния
Какая самая дешевая страна для выхода на пенсию на 600 долларов в месяц?
Вот некоторые дешевые страны, в которых вы можете выйти на пенсию за 600 долларов США в месяц.
▸Индия
▸Украина
▸Россия
▸Бразилия
▸Уругвай.
▸Лексингтон, Кентукки
▸Бланко, Техас
▸Женевское озеро, Висконсин (не озеро)
▸Фейетвилл, Арканзас
▸Монтроуз, Колорадо
▸Гринвилл, Южная Каролина
Я надеюсь, что мы смогли помочь вам с этой информацией. Пожалуйста, поделитесь с семьей, друзьями и коллегами.
CSN Team.
В Краснодарском крае в январе в Горячем Ключе
Курортный город Горячий Ключ находится в 60 км к югу от Краснодара на трассе М-4 «Дон». Город будет интересен для тех, кто хочет получить лечение в санатории. В Горячем Ключе 6 санаториев, которые работают в зимнее время.
Они специализируются на нескольких десятках различных направлений, включая лечение эндокринной системы, костно-мышечной системы, нервной системы, нарушения обмена веществ, системы кровообращения, дыхания, опорно-двигательного аппарата, прохождение реабилитации и оздоровления.
В Краснодарском крае в январе на отдыхе вас ждет +10 градусов на курортах у моря. Горячий Ключ — самое недорогое место, где можно поправить своё здоровье на юге нашей страны. Зимой цены на размещение в первоклассных санаториях в 2 раза ниже, чем летом.
Поэтому большое количество отдыхающих стремятся попасть сюда зимой. Приезжая в Краснодарский край в январе на отдых, можно снять квартиру от 15000 руб. Если вы решили поехать со знакомыми, то стоимость аренды можно разделить на несколько человек.
В Горячем Ключе хорошо развита транспортная инфраструктура. До Туапсе можно доехать на поезде или электричке менее чем за час. Также, менее чем за час можно доехать на автобусе до Джубги, Лермонтово и Архипо-Осиповки и насладиться прогулками по набережной и свежим морским воздухом.
В Крыму в Новый год чуть прохладнее, чем в Сочи, но все же не так холодно, как в остальной части России. В нетуристический сезон сюда направляются ради неспешных прогулок на природе и активного отдыха.
Помимо традиционных способов встретить Новый год в отеле, существует ряд альтернатив: Новый год в пещере или под водой. К примеру, в по-новогоднему украшенной пещере веселятся, ужинают и пьют шампанское, а после боя курантов выходят запускать роскошный фейерверк. Где еще можно встретить Новый год под землей?
Родственникам и друзьям можно с гордостью хвастаться, что вы встретили наступающий год под водой. За несколько минут до Нового года вас погрузят под воду с аквалангом, где на дне водоема установлена праздничная ель. Под бой курантов можно через трубочку выпить шампанское, а затем с гордостью продолжить празднование в теплой гостинице.
Погода: до +5 °C.
Другая полезная информация о Крыме:
- Экскурсии по Крыму
- Отели
- Путеводитель