Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверительное управление наследственным имуществом ГК РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нормы, регулирующие доверительное управление, установлены главой 53 ГК РФ. Собственник имущества, он же учредитель договора, передает второй стороне (управляющему) права на распоряжение им для извлечения дохода в свою пользу или в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). В качестве управляющего может выступать юридическое лицо (организация) или предприниматель.
Общие сведения об управлении наследственным имуществом
Мероприятия по доверительному управлению наследственным имуществом проводятся в отношении:
- доли в уставном капитале юрлица;
- предприятия как имущественного комплекса;
- акций и других ценных бумаг;
- исключительных прав и подобного имущества.
В целях доверительного управления наследственным имуществом нотариус или душеприказчик в качестве учредителя доверительного управления оформляют соответствующий договор (далее в статье слова «договор» и «контракт» имеют одинаковое значение).
Согласно ст. 1015 ГК в качестве доверительного управляющего может выступать:
- индивидуальный предприниматель;
- коммерческая фирма (исключение — унитарное предприятие);
- некоммерческая организация (исключение — учреждение);
- физическое лицо.
Правила доверительного управления
Рассмотрим основные правила управления имуществом наследодателя, закрепленные в ст. 1173 ГК:
- До подписания договора доверительного управления независимым оценщиком должна быть произведена обязательная оценка движимых вещей, недвижимости, долей и паев и пр., передаваемых в управление.
- Душеприказчик считается доверительным управляющим с того момента, как выразил согласие быть таковым.
- Целью управления является сохранность наследства и повышение его стоимости.
- Выгодоприобретателем по контракту на управление наследством может назначаться только лицо, в чью пользу был произведен завещательный отказ.
- Душеприказчик обязан управлять, строго придерживаясь порядка, указанного в завещании (например, тратить деньги из наследства на погребение умершего, только если это указано в завещании).
- Нотариус, являющийся учредителем контракта на управление наследственными вещами, обязан осуществлять контроль за действиями управляющего не реже одного раза в 2 месяца.
- Предельный срок, на который может быть оформлен договор доверительного управления, составляет 5 лет (возможно продление на такой же срок). Если хотя бы один из наследников имущества, переданного в управление, получил свидетельство о праве на наследство, к нему переходят права и обязанности учредителя доверительного управления. В частности, такой наследник может прекратить управление, потребовать передачи прав на НИ и представления отчета за время управления НИ.
Кто может назначаться управляющим?
Ситуация может оказаться проста, если завещатель изъявил волю и указал в документе конкретное лицо, которому при жизни доверил управление на случай своей гибели. Назначенный гражданин заботится об имуществе в течение наследственного дела. Доверительного управляющего назначает нотариус, если волеизъявление не содержит распоряжения на этот случай. Допускается привлечение своей кандидатуры, если претендент на получение имущества один или остальные наследники не возражают, что отображается в соответствующих заявлениях.
Согласно ГК РФ есть единственное обязательное требование – абсолютная дееспособность. Это отсутствие нервных и психических заболеваний, временной недееспособности, достижение совершеннолетия. Назначение не является повинностью, и кандидат имеет право отклонить предложение стать управляющим и принять на себя обязанности по доверительному управлению. Тогда исполнитель завещания подыскивает другого претендента на должность управленца наследственным имуществом.
Соглашение с назначением на должность доверительного управляющего, образец которого доступен в интернете, имеют право подписывать:
- физические лица;
- юридические лица;
- индивидуальные предприниматели.
Когда требуется передать полномочия на управление имуществом, оформленным (оформляемым) на несовершеннолетнего или малолетнего ребенка, помимо родителей и опекунов, в процедуре назначения участвуют государственные органы опеки. Доверительное руководство возможно только с их официального разрешения. Так правительство проявляет заботу о детях и их имуществе.
Допускается привлечение нескольких лиц для управления имуществом усопшего в рамках наследственного дела. В данном случае форма договора содержит полномочия каждого из нанятых субъектов. В случае если нет согласования действий команды, в любой момент можно отклонить кандидатуры и пригласить других людей, способных договориться и эффективно распоряжаться наследственным имуществом на правах доверительного управления.
Какие условия можно предусмотреть в договоре
- Состав и перечень имущества.
- Наименование учредителя или выгодоприобретателя.
- Размер вознаграждения доверительного управляющего.
- Срок действия договора.
- Периодичность и форму предоставления отчета о действиях управляющего.
- Перечень вопросов, которые может решать управляющий без предварительного запроса и с предварительным запросом согласия нотариуса и/или иных заинтересованных лиц.
- Сведения о залоге наследства, если он есть.
- Перечень вопросов, по которому необходимо голосовать определенным образом по управлению предприятием, если речь идет о наследстве фирмы или ее доли. Это может быть указано в завещании.
- Условия договоров аренды недвижимости, когда передается под управления она.
- Условия коллаборации с наследниками и иными третьими лицами.
- Условия, при которых наследственный доверительный управляющий имуществом будет отстранен от выполнения своих обязанностей.
Полномочия и обязанности, который выполняет наследственный управляющий
Первая важнейшая обязанность заключается в добросовестном управлении, цель которой – сохранение и приумножение наследства. Сложно определить, какие действия должен предпринимать управленец. Но исходить нужно из принципов разумности. Если очевидно, что совершаемые действия ведут к убыткам, необходимо менять ДУ.
Нотариус обязан проверять, что делает наследственный управляющий имуществом, не реже одного раза в месяц, а последний обязан предоставлять отчет по запросу в порядке, указанном в самом договоре.
Если есть завещание, содержащее прямые указания об имуществе, то необходимо следовать им.
Расчеты с кредиторами прекращаются на период наследования. Все обязательства перед третьими лицами на период наследства не могут быть исполнены за счет наследственной массы. Исключение составляют расходы на погребение и на охрану наследства.
Доверительное управление некоторыми видами имущества, передающегося по наследству
Имущество, которому требуется доверительное управление в тот период, пока законные наследники не вступили в свои права, может быть достаточно разнообразным. Именно от конкретного вида имущества зависят и многие нюансы управления, а также иные аспекты данной процедуры.
Описание имущества в договоре доверительного управления должно быть максимально точным, чтобы в любой момент данное имущество можно было идентифицировать.
Если передаваемое в управление имущество представляет собой долю в складочном капитале общества, нотариус предварительно должен изучить состав юридического лица, а также действительность вхождения наследника в данный состав. В уставах многих обществ предусмотрено, что доли в уставном капитале могут переходить к наследникам умерших участников только с согласия других членов.
В тех случаях, когда в доверительное управление передаются акции акционерного общества, получение согласия от всех акционеров не потребуется.
Если в управление передаются ценные бумаги, они обязательно должны быть описаны по внешним признакам, расположенным на них. Заключая договор на управление ценными бумагами, нотариус обязательно должен проверить наличие и второй стороны необходимой лицензии на осуществление данной деятельности.
Управление предприятием подразумевает обязательное составление передаточного акта, в котором содержатся данные прошлых инвентаризаций. Назначенное уполномоченное лицо — доверительный управляющий исполняет свои функции на основе действующего устава предприятия, соблюдая требуемые нормы и стандарты, разработанные в соответствии с конкретной деятельностью организации.
Договор доверительного управления
В договоре доверительного управления необходимо описать состав имущества, передаваемого в управление, предусмотреть перечень прав и обязанностей доверительного управляющего, указать запреты на осуществление действий, которые могут причинить вред правам и законным интересам наследников. Например, установить его право управлять имуществом (участвовать в собраниях компании и голосовать долями или акциями, находящимися в его управлении), но без права распоряжаться им — продавать, дарить, обменивать или отчуждать иным образом.
Указывать всех наследников в этом договоре необязательно поскольку состав наследников может меняться в пределах срока действия договора. Выгодоприобретателями признаются все наследники, имеющие право на получение наследства. Учитывая, что привлечение доверительного управляющего осуществляется в интересах защиты наследственного имущества, оплата его услуг должна производиться за счет такого имущества или из средств, предоставленных наследником.
Что такое доверительное управление имуществом?
Оформление наследственного имущества – процедура долгая, и полностью она завершается, спустя полгода после смерти наследодателя.
Пока наследственные права не оформлены, эти права реализовать нельзя, поскольку, хотя права наследников и возникают непосредственно в момент открытия наследства, однако, их реализация будет возможна лишь после того, как права будут полностью оформлены и получено свидетельство об этом. До того же наследник, если речь идёт о пакете акций компании, не будет считаться её акционером, компания не будет обязана уведомлять его о своей деятельности, и тем более предоставлять право голоса по важным вопросам.
Но наследники могут постараться добиться, чтобы нотариус назначил доверительного управляющего, способного обеспечить защиту имущества до того времени, как они вступят во владение им. Нотариус, занимающийся производством наследственного дела, вправе назначить доверительного управляющего, к которому оно временно перейдёт. Именно от него наследники и должны этого добиваться. Помимо нотариуса, учредить доверительное управление имеет право также назначенный наследодателем исполнитель завещания. У ответственного лица нет права отказать наследникам в выполнении данной просьбы.
Порядок осуществления охраны и управления
Начальным этапом по принятию мер к охране наследственного имущества является подача соответствующего заявления нотариусу (образец документа можно скачать здесь), при этом такой шаг можно сделать до открытия дела о наследстве.
Инициатором составления заявления могут быть:
- один из наследников;
- исполнитель завещания (душеприказчик), т.к. у него по сравнению с нотариусов сильно ограничены полномочия;
- органы опеки и попечительства, осуществляющих защиту прав полностью и/или ограниченно (ребенка) недееспособных;
- органы местного самоуправления;
- другие лица или организации, заинтересованные в сохранности наследства, например, банки, у которых усопший оформлял кредит.
В ряде случаев нотариус имеет право самостоятельно принять решение о сохранности наследства усопшего, что не запрещается законом.
В заявлении, помимо общей, но обязательной информации:
- ФИО нотариуса;
- адрес нотариальной конторы;
- наименование заявителя или его ФИО, если это физическое лицо;
- адрес нахождения или проживания.
Указываются:
- ФИО наследодателя;
- наименование имущества и его местонахождение;
- сведения о счетах в банках, если известно, где они открыты;
- данные о других материальных ценностях (акциях, облигациях, валюте, драгоценных металлах, ювелирных изделиях и т.д).
Поданное заявление регистрируется, после чего нотариус собирает сведения об имуществе, которое подпадает под понятие охрана и управление.
Доверительное управление объектами наследства
Если среди наследства имеются:
- акционерная компания;
- предприятие;
- фирма;
- доля в бизнесе;
- пакет акций;
- права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д., нотариусом или душеприказчиком заключается договор на доверительное управление (ст. 1173 ГК РФ). Ведь при отсутствии такого управления наследникам может быть нанесен непоправимый вред: капиталы выведены из страны, бизнес и ценные бумаги проданы за символическую плату, заключен договор о бесплатном использовании интеллектуальной собственности и т.д., что ведет, в конечном счете, к снижению стоимости наследуемого имущества.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, физическое лицо или какой-либо фонд (п. 1 ст. 1015 ГК РФ). Не могут управлять наследуемым имуществом:
- унитарные предприятия – у них нет собственного имущества, чтобы погасить убытки в результате неправомерных действий в процессе доверительного управления;
- учреждения;
- наследники всех очередей как возможные выгодоприобретатели.
Нельзя заключать договора на управление при жизни наследодателя, так как ситуация может измениться и будущий управляющий станет выгодоприобретателем. Однако в завещании можно указать, кого душеприказчик может поставить управляющим.
Часть собственности, принадлежавшей ранее наследодателю, не передается на хранение без применения по отношению к ней активных действий. В качестве примера можно привести долю в капитале фирмы, предполагающую наличие прав по ее управлению. В случае наличия среди наследства такой собственности должен быть назначен управляющий, в качестве которого может выступить нотариус или другие лица. Если в завещании указано, кто должен осуществлять доверительное управление до вступления наследников во владение имуществом, к нему временно переходят все права по контролю над ним.
Управляющий имеет право производить любые законные действия, предназначенные для сохранения и увеличения стоимости собственности. За управление назначается плата. Также предусмотрена компенсация в случае порчи имущества. В целях контроля над работой по ее сохранению, нотариус просматривает отчеты о проведенных мероприятиях и проверяет фактическое состояние дел.
Ведение, задачи и функции
Основная цель руководителя – поддержание дееспособности организации во время оформления недвижимости на имя наследника. Подразумевается гарантия целостности состояния и осуществление выгодных сделок.
Все действия по защите принимаются лично управляющим лицом в рамках российского законодательства. Рекомендуется назначение на должность профессионала. Человека, знающего, как решать проблемы с недвижимостью. Среди функций руководителя отмечаются:
- проведение собраний (заседаний);
- производить запрос нужных документов;
- принимать решения во внутренней и внешней политике компании;
- собирать наследников на запланированные или внеочередные собрания для ознакомления о ходе дел в фирме.
Категорически запрещается управляющему:
- сделки купли-продажи или дарения, где объектом выступает вверенная ему недвижимость;
- обмен долями.
Права и обязанности, которые получает гражданин с момента назначения его на должность руководителя, закрепляются в документальной форме.
Договор с доверительным управляющим
Для официального оформления возникших правоотношений между доверителем и собственником наследства, нужно заключить договор. Заверение осуществляется у нотариуса. Обязательные составляющие договора:
- ФИО обеих сторон, адрес проживания;
- конкретизация всей недвижимости (состав, дефекты), на которое передаётся право управления;
- период действия соглашения;
- если соглашением предусмотрено, то указываются форма и меры поощрения управляющего лица.
Важно! Максимальная компенсация управляющему – 3% от рыночной стоимости имущества. Для этого производится независимая оценка.
Во избежание дальнейшего конфликта, рекомендуется указать в договоре права и обязанности лиц, а также расписать ответственность в случае нарушения условий. Гражданским Кодексом РФ установлены дополнительные сведения, которые можно включить в соглашение:
- процедура передачи собственности после вступления лица в наследство;
- размер и условия компенсации расходов, которые управляющий понес в ходе своей деятельности;
- форма и сроки отчетности о проделанной работе.
Охрана наследственного имущества и управление им
Согласно ст. 1171 ГК РФ, до фактического принятия наследства правопреемниками нотариус или исполнитель нотариально заверенного завещания обязаны обеспечить охрану наследуемого имущества. Данное обязательство появляется с момента открытия наследственного дела по ходатайству одной из сторон:
- Наследников.
- Государственных или муниципальных органов власти.
- Исполнителя.
Если завещателем заранее было получено согласие душеприказчика на исполнение возлагающихся на него функций, нотариус согласует все действия по обеспечению охраны именно с ним.
Что касается сроков выполнения мероприятий, то здесь все зависит от определенных обстоятельств:
- Полгода, если при вступлении в наследство нет никаких проблем.
- 9 месяцев, когда требуется отказ от наследуемого имущества одним из наследников.
Фактически получается, что нотариус обеспечивает охрану до момента принятия наследства. Если правопреемник по каким-либо причинам не успевает это сделать, по истечении срока данное обязательство снимается.
Общие правила обеспечения сохранности
В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:
- На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
- При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
- Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
- При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.
Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.
Существенные условия договора
К таковым условиям относится следующее:
- Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон.
- На какой срок оформляется контракт.
- Описание имущества, которым будет управлять доверенное лицо до оформления права собственности наследниками.
- Величина и условия перечисления вознаграждения управляющему.
Важным моментом является и обозначение прав и обязанностей сторон, хотя такое условие в ГК РФ не указано. Также в контракте можно подробно расписать иные сведения:
- В каком порядке будут компенсироваться расходы управляющего.
- Как будет произведена передача наследства по окончании договора.
- В какие сроки направляются отчеты о работе.
Нюансы учреждения доверительного управления наследством
В последней редакции статьи 1173 ГК РФ от 2021 года предусмотрена возможность назначения управляющим по договору любого физического лица, включая одного из наследников. Это положение вступает в конфликт со ст.1015, где указано, что доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.
Чтобы сгладить возможный конфликт интересов, установлено, что для такого назначения должно быть получено согласие всех других наследников. Однако по большому счету, это не устраняет возможных рисков злоупотребления, поскольку один из наследников приобретает полномочия, которыми не обладают другие.
Коммерческие предприятия умершего предпринимателя могут находиться в разных городах, и даже регионах. В этом случае нотариус, учредивший договор по месту открытия наследства, должен через органы нотариата отправить поручение об охране и управлению имуществом по месту нахождения удаленной части наследства.